ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Овча Купел › Четиристайни апартаменти
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 65 обяви в Овча Купел.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 136 м², Овча Купел
239 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~756 €/мес. (749-775)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, локация +2, сграда +2 -
2. 4-стаен, 123 м², Овча Купел
237 178 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~786 €/мес. (778-805)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, сграда +3, локация -2 -
3. 4-стаен, 136 м², Овча Купел
259 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~756 €/мес. (749-775)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, доходност -4, локация +4 -
4. 4-стаен, 298 м², Овча Купел
399 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1093 €/мес. (1082-1120)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +2 -
5. 4-стаен, 141 м², Овча Купел
280 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~768 €/мес. (761-789)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, доходност -5, локация +4 -
6. 4-стаен, 141 м², Овча Купел
279 990 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~822 €/мес. (814-844)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, сграда +3, доходност -2 -
7. 4-стаен, 299 м², Овча Купел
399 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1193 €/мес. (1182-1223)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -4 -
8. 4-стаен, 176 м², Овча Купел
303 999 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~853 €/мес. (845-875)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност -5, сграда +2 -
9. Продавам 4-стаен Овча Купел, 97 м², Овча Купел
210 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~637 €/мес. (596-699)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, състояние -4, сграда +1 -
10. 4-стаен, 136 м², Овча Купел
260 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~756 €/мес. (749-775)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност -4, локация -2 -
11. Четиристаен апартамент в Овча купел, 229 м², Овча Купел
309 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~965 €/мес. (956-990); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +18, доходност -6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
12. 4-стаен, 170 м², Овча Купел
305 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~808 €/мес. (800-828)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +9, локация -2, партер -2 -
13. 4-стаен, София Овча Купел, 136 м², Овча Купел
235 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~756 €/мес. (749-775); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност -5, локация -2 -
14. Четиристаен апартамент в новострояща сграда! ж.к. Овча Купел!, 226 м², Овча Купел
309 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~960 €/мес. (950-984)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +14, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -3 -
15. Четиристаен апартамент в жк. Овча купел № 95009, 133 м², Овча Купел
265 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~748 €/мес. (741-767)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, доходност -4, локация -2 -
16. 4-стаен, 116 м², Овча Купел
241 885 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~702 €/мес. (695-719); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -7, цена +7, сграда +2 -
17. 4-стаен, 299 м², Овча Купел
399 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1095 €/мес. (1084-1122)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +15, доходност -6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
18. 4-стаен, 298 м², Овча Купел
399 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1093 €/мес. (1082-1120)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +15, доходност -7, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
19. 4-стаен, 173 м², Овча Купел
330 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~846 €/мес. (838-868)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -7, цена +6, локация -2 -
20. 4-стаен, 132 м², Овча Купел
270 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~745 €/мес. (738-764); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -8, цена +6, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на четиристайни апартаменти в Овча Купел - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.