ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Студентски Град › Четиристайни апартаменти
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Студентски Град
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 21 обяви в Студентски Град.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Четиристаен апартамент в жк. Студентски град № 857-24876, 155 м², Студентски Град
310 220 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~906 €/мес. (905-925)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, доходност +2, сграда +2 -
2. Четиристаен апартамент в жк. Студентски град № 857-24877, 188 м², Студентски Град
375 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~992 €/мес. (991-1013)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, сграда +2, доходност -1 -
3. Тристаен апартамент 167 кв.м Тухла 2025 г. 5 етаж Последен етаж, 167 м², Студентски Град
386 699 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~913 €/мес. (863-985)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност -5, сграда +1 -
4. 4-стаен, 117 м², Студентски Град
320 990 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~794 €/мес. (793-810)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -6, цена +2, локация +2 -
5. 4-стаен, 200 м², Студентски Град
395 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~912 €/мес. (911-931)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -5, цена +4, състояние -1 -
6. 4-стаен, 155 м², Студентски Град
302 464 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~906 €/мес. (905-925); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -8, цена +2, сграда +2 -
7. 4-стаен, 140 м², Студентски Град
363 298 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~812 €/мес. (812-830)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -6, сграда +2, цена -1 -
8. 4-стаен, 111 м², Студентски Град
359 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~864 €/мес. (819-935)Оценка 48/100Най-много тежат: цена -8, доходност -4, състояние +3 -
9. 4-стаен, 118 м², Студентски Град
350 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~749 €/мес. (748-765)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -8, сграда +2, локация -1 -
10. 4-стаен, 155 м², Студентски Град
310 220 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~906 €/мес. (905-925)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -8, сграда +2, локация -1 -
11. 4-стаен, 356 м², Студентски Град
576 888 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1259 €/мес. (1258-1285)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
12. 4-стаен, 155 м², Студентски Град
310 220 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~906 €/мес. (905-925); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -10, сграда +2, локация -1 -
13. 4-стаен, 118 м², Студентски Град
350 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~749 €/мес. (748-765)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -8, локация -3, сграда +2 -
14. 4-стаен, 212 м², Студентски Град
499 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1046 €/мес. (1045-1068)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, състояние +3 -
15. 4-стаен, 174 м², Студентски Град
329 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~843 €/мес. (798-911)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -7, доходност -6, сграда +3 -
16. 4-стаен, 365 м², Студентски Град
615 836 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1259 €/мес. (1258-1285)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -12, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
17. 4-стаен, 228 м², Студентски Град
489 900 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1087 €/мес. (1085-1109)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +2 -
18. 4-стаен, 212 м², Студентски Град
499 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~987 €/мес. (986-1008)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена -2 -
19. 4-стаен, 139 м², Студентски Град
370 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~861 €/мес. (860-879); без наем до завършването (~2027)Оценка 42/100Най-много тежат: доходност -11, цена -7, сграда +2 -
20. 4-стаен, 420 м², Студентски Град
2 000 000 €Доходност: 0,2% нетна, реален наем ~998 €/мес. (997-1020)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Студентски ГрадНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Студентски ГрадНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Студентски Град
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Студентски Град
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на четиристайни апартаменти в Студентски Град - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.