ImotНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 179 обяви в Кръстова Вада.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 193 м², Кръстова Вада
490 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1553 €/мес. (1377-2056)Оценка 87/100Най-много тежат: цена +17, локация +9, доходност +4 -
2. 4-стаен, 246 м², Кръстова Вада
362 600 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1628 €/мес. (1445-2155)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, доходност +8, локация +5 -
3. 4-стаен, 159 м², Кръстова Вада
379 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1365 €/мес. (1211-1807)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +17, локация +11, доходност +4 -
4. 4-стаен, 194 м², Кръстова Вада
305 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1480 €/мес. (1314-1960)Най-много тежат: цена +19, доходност +6, локация +5 -
5. 4-стаен, 187 м², Кръстова Вада
417 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1413 €/мес. (1255-1872)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +19, локация +5, сграда +3 -
6. 4-стаен, 135 м², Кръстова Вада
345 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1270 €/мес. (1126-1682)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +17, локация +5, доходност +4 -
7. 4-стаен, 177 м², Кръстова Вада
429 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1537 €/мес. (1363-2034)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +4 -
8. 4-стаен, 189 м², Кръстова Вада
450 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1577 €/мес. (1399-2089)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, доходност +3 -
9. Продажба 4-стаен гр. София - Кръстова Вада 136m², 136 м², Кръстова Вада
340 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1274 €/мес. (1131-1687); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +17, доходност +4, локация +3 -
10. 4-стаен, 149 м², Кръстова Вада
421 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1432 €/мес. (1271-1898)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +12, локация +9, доходност +3 -
11. 4-стаен, 127 м², Кръстова Вада
349 440 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1234 €/мес. (1095-1634)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +4 -
12. 4-стаен, 136 м², Кръстова Вада
350 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1274 €/мес. (1131-1687)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +4 -
13. 4-стаен, 172 м², Кръстова Вада
357 600 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1410 €/мес. (1251-1867)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, локация +8, сграда +2 -
14. 4-стаен, 161 м², Кръстова Вада
450 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1372 €/мес. (1218-1817)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, доходност +3 -
15. 4-стаен, 136 м², Кръстова Вада
350 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1274 €/мес. (1131-1687); без наем до завършването (~2027)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, сграда +2 -
16. 4-стаен, 164 м², Кръстова Вада
485 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1382 €/мес. (1227-1831)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, сграда +2 -
17. 4-стаен, 144 м², Кръстова Вада
399 750 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1413 €/мес. (1254-1871)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, локация +4 -
18. Четиристаен апартамент в кв. Кръстова Вада, 136 м², Кръстова Вада
350 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1274 €/мес. (1131-1687); без наем до завършването (~2027)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, сграда +2 -
19. 4-стаен, 193 м², Кръстова Вада
549 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1658 €/мес. (1470-2195)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +8, локация +5, доходност +3 -
20. 4-стаен, 231 м², Кръстова Вада
499 700 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1588 €/мес. (1408-2102)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Кръстова Вада
Цени на четиристайни апартаменти в Кръстова Вада - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.