Imot
Продава 4-СТАЕН
490 000 €
Очакван наем ~1450 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 88/10014% под медианата на м²
Четиристайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 178 активни обяви за четиристайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София. Медианната цена е 538 816 € при типична площ около 174 м². Цената на квадратен метър е 2966 €/м² - 10% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,6%. Обявите са събрани от imot.bg (166), alo.bg (11), OLX.bg (1).
178активни обяви
538 816 €медианна цена
2966 €/м²медианна цена на м²
400 000 € - 738 888 €типичен ценови диапазон
10нови за последните 7 дни
3,6%брутна доходност от наем
174 м²типична площ
1390 €типичен наем за такъв имот
+10%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 4-СТАЕН
417 900 €
Очакван наем ~1430 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 83/10025% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
379 500 €
Очакван наем ~1330 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 83/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
362 600 €
Очакван наем ~1630 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 81/10050% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~1460 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 79/10047% под медианата на м²
Пентхаус с нескриваема панорама към Витоша
460 000 €
Очакван наем ~1340 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 78/1005% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
357 600 €
Очакван наем ~1380 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 77/10030% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
345 000 €
Очакван наем ~1230 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 77/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за четиристайни апартаменти в Кръстова Вада, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
355 632 €
Очакван наем ~1690 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 52/10055% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~1460 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 74/10047% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
535 000 €
Очакван наем ~1760 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 45/10047% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
422 000 €
Очакван наем ~1690 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 54/10046% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
540 000 €
Очакван наем ~1700 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 58/10033% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
496 000 €
Очакван наем ~1630 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 45/10032% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
591 582 €
Очакван наем ~1740 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 31/10030% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
499 700 €
Очакван наем ~1580 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 77/10027% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
360 800 €
Очакван наем ~1350 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 71/10026% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 4-СТАЕН
848 750 €
Очакван наем ~1360 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 29/10070% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
520 000 €
Очакван наем ~1310 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 53/10014% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
569 240 €
Очакван наем ~1290 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 70/10028% над медианата на м²
Продава 4-Стаен в Кръстова Вада
737 650 €
Очакван наем ~1570 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 45/1009% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
679 824 €
Очакван наем ~1440 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 42/10021% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
349 440 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 75/1007% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
429 000 €
Очакван наем ~1400 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 76/10018% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
540 000 €
Очакван наем ~1310 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 54/10018% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20007
2000 - 250019
2500 - 300071
3000 - 350050
3500 - 400021
4000 - 45004
над 45006
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 155 м² | 46 | 429 962 € | 3014 €/м² |
| 155 - 175 м² | 46 | 483 208 € | 2951 €/м² |
| 175 - 205 м² | 36 | 579 719 € | 2966 €/м² |
| над 205 м² | 50 | 663 426 € | 2863 €/м² |
Квартали с подобни цени
Полигона · 2972 €/м²Горна Баня · 2994 €/м²Редута · 2907 €/м²Гоце Делчев · 3060 €/м²Лагера · 2823 €/м²Слатина · 2803 €/м²Белите Брези · 2802 €/м²Хиподрума · 3139 €/м²
Други имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Апартаменти (1189)Едностайни апартаменти (15)Двустайни апартаменти (361)Тристайни апартаменти (564)Многостайни апартаменти (50)Мезонети (21)Гаражи и паркоместа (29)Парцели (46)
Класации в Кръстова Вада, София
Най-добрите четиристайни апартаментиПодценени четиристайни апартаментиНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите четиристайни апартаменти до метротоЧетиристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Четиристайни апартаменти под наем в Кръстова Вада, София →
Често задавани въпроси
Колко струва четиристаен апартамент в Кръстова Вада, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 538 816 € на база 178 активни обяви, а повечето оферти са между 400 000 € и 738 888 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кръстова Вада, София?
Медианната цена на м² за четиристайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София е 2966 €/м², 10% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кръстова Вада, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.