ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 1176 обяви в Кръстова Вада.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Тристаен апартамент Кръстова Вада, 110 м², Кръстова Вада
246 800 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~995 €/мес. (838-1246)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +20, доходност +11, локация +5 -
2. продаваме двустаен апартамент в Кръстова вада, 77 м², Кръстова Вада
160 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~813 €/мес. (721-902)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +5 -
3. Тристаен имот в кв.Кръстова вада, 110 м², Кръстова Вада
260 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1046 €/мес. (881-1311)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +18, доходност +11, локация +5 -
4. 4-стаен, 193 м², Кръстова Вада
490 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1548 €/мес. (1403-1870)Оценка 88/100Най-много тежат: цена +17, локация +9, доходност +4 -
5. Мезонет, 155 м², Кръстова Вада
379 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1330 €/мес. (1205-1605)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +20, доходност +7, локация +5 -
6. 3-стаен, 102 м², Кръстова Вада
283 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1015 €/мес. (854-1271)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +7 -
7. Мезонет, 144 м², Кръстова Вада
345 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1285 €/мес. (1164-1551)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +19, доходност +9, локация +5 -
8. 2-стаен, 57 м², Кръстова Вада
141 500 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~658 €/мес. (585-731)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +16, доходност +11, локация +5 -
9. 2-стаен, 60 м², Кръстова Вада
153 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~674 €/мес. (599-749)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +15, локация +10, доходност +9 -
10. 2-стаен, 60 м², Кръстова Вада
159 200 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~674 €/мес. (599-749)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +14, локация +10, доходност +8 -
11. Тристаен имот в кв.Кръстова вада, 112 м², Кръстова Вада
275 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1002 €/мес. (844-1256)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +17, доходност +8, локация +5 -
12. 3-стаен, 82 м², Кръстова Вада
164 340 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~871 €/мес. (734-1092)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, локация +8 -
13. 4-стаен, 246 м², Кръстова Вада
362 600 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1625 €/мес. (1473-1962)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, доходност +8, локация +5 -
14. Тристаен апартамент до ключ в Кръстова вада - до мол Парадайс, 109 м², Кръстова Вада
284 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~991 €/мес. (835-1242)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +7 -
15. Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 103 м², Кръстова Вада
239 570 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1044 €/мес. (878-1308)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, локация +5 -
16. 3-стаен, 160 м², Кръстова Вада
233 333 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1180 €/мес. (1030-1451)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, доходност +7, локация +5 -
17. 3-стаен, 96 м², Кръстова Вада
290 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~990 €/мес. (834-1240)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация +5 -
18. 3-стаен, 95 м², Кръстова Вада
268 990 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~986 €/мес. (830-1234)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +16, доходност +8, локация +5 -
19. Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 2025 г. 3 етаж Непоследен, 102 м², Кръстова Вада
255 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~965 €/мес. (812-1208)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, локация +4 -
20. Тристаен апартамент 103 кв.м Тухла 2024 г. 1 етаж Партер, 103 м², Кръстова Вада
265 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~969 €/мес. (815-1213)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +8, локация +5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Кръстова Вада
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на апартаменти в Кръстова Вада - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.