Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Бояна

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Бояна

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 691 обяви в Бояна.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 1-СТАЕН

    1. 1-стаен, 45 м², Бояна

    68 000 €
    45 м² · 1511 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~425 €/мес. (419-495)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +15, локация +3
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 105 м², Бояна

    216 900 €
    105 м² · 2066 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~992 €/мес. (772-1310)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  3. Продава МНОГОСТАЕН

    3. Многостаен, 175 м², Бояна

    449 000 €
    175 м² · 2566 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1632 €/мес. (1178-2228)
    Оценка 83/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +8, локация +3
  4. Ексклузивен тристаен апартамент в модерна нова сграда в кв. ”Бояна”

    4. Ексклузивен тристаен апартамент в модерна нова сграда в кв. ”Бояна”, 94 м², Бояна

    215 717 €
    94 м² · 2300 €/м² · Бояна · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~880 €/мес. (685-1162)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +11, локация +3
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 95 м², Бояна

    188 199 €
    95 м² · 1981 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~889 €/мес. (692-1174)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +11, локация +3
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 103 м², Бояна

    205 000 €
    103 м² · 1990 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1000 €/мес. (778-1321)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +11, локация +3
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 104 м², Бояна

    204 811 €
    104 м² · 1969 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~927 €/мес. (722-1225)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 121 м², Бояна

    222 000 €
    121 м² · 1835 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~991 €/мес. (771-1309)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 121 м², Бояна

    222 000 €
    121 м² · 1835 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~991 €/мес. (771-1309)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 97 м², Бояна

    191 170 €
    97 м² · 1971 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~898 €/мес. (699-1186)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 130 м², Бояна

    341 000 €
    130 м² · 2623 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1073 €/мес. (835-1417)
    Оценка 84/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +4, локация +3
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 102 м², Бояна

    269 000 €
    102 м² · 2637 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~994 €/мес. (773-1312)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +8, локация +3
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 153 м², Бояна

    289 000 €
    153 м² · 1889 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1090 €/мес. (848-1439); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +6, локация +3
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 156 м², Бояна

    285 000 €
    156 м² · 1827 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1042 €/мес. (811-1376)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +7, локация +3
  15. Двустаен апартамент в бутикова сграда в местност ”Гърдова глава”, Бояна

    15. Двустаен апартамент в бутикова сграда в местност ”Гърдова глава”, Бояна, 79 м², Бояна

    138 495 €
    79 м² · 1760 €/м² · Бояна · alo.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~620 €/мес. (537-778)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +13, локация +3
  16. Продава МЕЗОНЕТ

    16. Мезонет, 95 м², Бояна

    229 999 €
    95 м² · 2421 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~836 €/мес. (651-1104)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +8, локация +2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 97 м², Бояна

    242 000 €
    97 м² · 2495 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~786 €/мес. (645-1012)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +5, локация +3
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 75 м², Бояна

    147 500 €
    75 м² · 1967 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~618 €/мес. (536-777)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +3
  19. Продава МНОГОСТАЕН

    19. Многостаен, 194 м², Бояна

    280 000 €
    194 м² · 1443 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~1607 €/мес. (1159-2193)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +3
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 188 м², Бояна

    357 000 €
    188 м² · 1899 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1221 €/мес. (1066-1441); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +3, локация +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Бояна

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча Купел

Други класации в Бояна

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на апартаменти в Бояна - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.