Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Бояна › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Бояна

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 172 обяви в Бояна.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент в бутикова сграда в местност ”Гърдова глава”, Бояна

    1. Двустаен апартамент в бутикова сграда в местност ”Гърдова глава”, Бояна, 79 м², Бояна

    138 495 €
    79 м² · 1760 €/м² · Бояна · alo.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~620 €/мес. (537-778)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +13, локация +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 97 м², Бояна

    242 000 €
    97 м² · 2495 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~786 €/мес. (645-1012)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +5, локация +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 75 м², Бояна

    147 500 €
    75 м² · 1967 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~618 €/мес. (536-777)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 86 м², Бояна

    198 000 €
    86 м² · 2302 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~659 €/мес. (572-828)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +5, локация +3
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 84 м², Бояна

    164 000 €
    84 м² · 1952 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~652 €/мес. (565-819)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 70 м², Бояна

    150 000 €
    70 м² · 2143 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~598 €/мес. (518-752)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация +3
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 84 м², Бояна

    165 726 €
    84 м² · 1973 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~652 €/мес. (565-819)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +5, локация +3
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 64 м², Бояна

    154 368 €
    64 м² · 2412 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~627 €/мес. (542-786)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация +3
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 59 м², Бояна

    150 000 €
    59 м² · 2542 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~473 €/мес. (410-594)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +3
  10. 163 300Е-кв. Бояна, двустайни и тристайни апартаменти в строеж, луксозен комплекс

    10. 163 300Е-кв. Бояна, двустайни и тристайни апартаменти в строеж, луксозен комплекс, 76 м², Бояна

    163 300 €
    76 м² · 2149 €/м² · Бояна · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~573 €/мес. (487-659)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +3, доходност +2
  11. Продава МНОГОСТАЕН

    11. Многостаен, 158 м², Бояна

    295 000 €
    158 м² · 1867 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1459 €/мес. (1052-1991); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация +3
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 58 м², Бояна

    149 299 €
    58 м² · 2574 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~547 €/мес. (475-689)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +3
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 65 м², Бояна

    159 000 €
    65 м² · 2446 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~578 €/мес. (501-726)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация +3
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 69 м², Бояна

    181 000 €
    69 м² · 2623 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~558 €/мес. (485-702)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 78 м², Бояна

    195 000 €
    78 м² · 2500 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~592 €/мес. (513-744)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 41 м², Бояна

    121 000 €
    41 м² · 2951 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~392 €/мес. (362-473)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +3
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 83 м², Бояна

    193 725 €
    83 м² · 2334 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~649 €/мес. (561-815)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +10, локация +4, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 70 м², Бояна

    165 355 €
    70 м² · 2362 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~652 €/мес. (565-820); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 59 м², Бояна

    195 000 €
    59 м² · 3305 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~552 €/мес. (479-694)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +3, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 66 м², Бояна

    178 990 €
    66 м² · 2712 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~548 €/мес. (474-687)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Бояна

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча Купел

Други класации в Бояна

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на двустайни апартаменти в Бояна - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.