Imot
Продава 2-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 80/1005% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Бояна, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 178 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Бояна, София. Медианната цена е 199 320 € при типична площ около 75 м². Цената на квадратен метър е 2619 €/м² - 1% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,2%. Обявите са събрани от imot.bg (141), alo.bg (31), OLX.bg (6).
178активни обяви
199 320 €медианна цена
2619 €/м²медианна цена на м²
154 620 € - 292 800 €типичен ценови диапазон
12нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
75 м²типична площ
650 €типичен наем за такъв имот
+1%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
198 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 78/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 500 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 76/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
164 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 75/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 726 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 74/10025% под медианата на м²
163 300Е-кв. Бояна, двустайни и тристайни апартаменти в строеж, луксозен комплекс
163 300 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 73/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 73/10018% под медианата на м²
Двустаен апартамент в бутикова сграда в местност ”Гърдова глава”, Бояна
138 495 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 72/10033% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Бояна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
268 180 €
Очакван наем ~860 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 45/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 800 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 60/10032% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 59/10031% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
295 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 60/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 61/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 835 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 61/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
216 482 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
202 584 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
154 620 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
144 800 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 56/1009% под медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Бояна
220 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 52/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
330 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 33/10064% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
193 725 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 67/10010% под медианата на м²
Двустаен, луксозен в Бояна, 80кв.м.,199950Е
199 950 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 60/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
410 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 31/10052% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
288 448 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 40/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
234 371 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 60/1008% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 20007
2000 - 250068
2500 - 300061
3000 - 350023
3500 - 40008
4000 - 45008
над 45001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 41 | 174 037 € | 2712 €/м² |
| 70 - 75 м² | 41 | 179 889 € | 2500 €/м² |
| 75 - 85 м² | 49 | 206 100 € | 2640 €/м² |
| над 85 м² | 47 | 242 000 € | 2559 €/м² |
Квартали с подобни цени
Красна Поляна 3 · 2613 €/м²Света Троица · 2634 €/м²Зона Б-18 · 2637 €/м²Илинден · 2656 €/м²Люлин 7 · 2582 €/м²Западен парк · 2661 €/м²Фондови Жилища · 2663 €/м²Хаджи Димитър · 2570 €/м²
Други имоти за продажба в Бояна, София
Апартаменти (697)Едностайни апартаменти (25)Тристайни апартаменти (334)Четиристайни апартаменти (82)Многостайни апартаменти (47)Мезонети (30)Къщи и вили (127)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (97)
Класации в Бояна, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Бояна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Бояна, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 199 320 € на база 178 активни обяви, а повечето оферти са между 154 620 € и 292 800 €.
Каква е цената на квадратен метър в Бояна, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Бояна, София е 2619 €/м², 1% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Бояна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.