Imot
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 78/10011% над медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 96 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София. Медианната цена е 180 140 € при типична площ около 69 м². Цената на квадратен метър е 2570 €/м² - 1% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,2%. Обявите са събрани от imot.bg (70), alo.bg (14), OLX.bg (12).
96активни обяви
180 140 €медианна цена
2570 €/м²медианна цена на м²
125 000 € - 205 816 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
69 м²типична площ
600 €типичен наем за такъв имот
-1%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
75 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 9,2% доходност
Оценка 73/10054% под медианата на м²
Продава апартамент до бул. Ботевградско шосе
150 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 73/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 72/10016% под медианата на м²
Двустаен апартамент в Хаджи Димитър
175 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/100
Продава 3-СТАЕН
239 280 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Хаджи Димитър, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 46/10049% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
226 111 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/10024% под медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Хаджи Димитър
226 111 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 49/10024% под медианата на м²
Продава двустаен в гр. София, ж.к. Хаджи Димитър
123 500 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 53/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 59/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 406 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 55/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 235 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 56/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 36/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
142 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 52/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
101 300 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 55/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 500 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 39/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
181 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 500 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 51/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
177 210 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 290 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 62/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
168 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/10012% под медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Хаджи Димитър
177 210 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 60/1009% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18002
1800 - 20004
2000 - 22009
2200 - 240013
2400 - 260026
2600 - 280028
2800 - 30009
над 30005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 21 | 129 000 € | 2717 €/м² |
| 60 - 70 м² | 30 | 157 250 € | 2470 €/м² |
| 70 - 75 м² | 17 | 187 490 € | 2593 €/м² |
| над 75 м² | 28 | 199 000 € | 2459 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 7 · 2582 €/м²Надежда 1 · 2548 €/м²Симеоново · 2547 €/м²Банишора · 2534 €/м²Сухата Река · 2533 €/м²Красна Поляна 3 · 2613 €/м²Бояна · 2619 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²
Други имоти за продажба в Хаджи Димитър, София
Апартаменти (259)Едностайни апартаменти (15)Тристайни апартаменти (122)Четиристайни апартаменти (16)Многостайни апартаменти (7)Къщи и вили (7)Парцели (11)
Класации в Хаджи Димитър, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Хаджи Димитър, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Хаджи Димитър, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 180 140 € на база 96 активни обяви, а повечето оферти са между 125 000 € и 205 816 €.
Каква е цената на квадратен метър в Хаджи Димитър, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София е 2570 €/м², 1% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Хаджи Димитър, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.