ImotДвустаен имот в кв.Симеоново
137 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 70/10023% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Симеоново, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 108 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Симеоново, София. Медианната цена е 185 500 € при типична площ около 78 м². Цената на квадратен метър е 2547 €/м² - 2% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,2%. Обявите са събрани от imot.bg (82), OLX.bg (14), alo.bg (12).
108активни обяви
185 500 €медианна цена
2547 €/м²медианна цена на м²
160 000 € - 269 255 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
78 м²типична площ
650 €типичен наем за такъв имот
-2%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба в нов комплекс в подножието на Витоша, кв. Симеоново
169 650 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 67/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 500 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 66/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
168 275 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 66/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 65/10024% под медианата на м²
Двустаен апартамент в модерен комплекс на 200 м от Симеоновския лифт
168 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 65/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 999 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 64/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 64/10010% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Симеоново, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
159 250 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 58/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
151 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 55/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
264 999 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 51/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
172 600 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 64/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 55/10021% под медианата на м²
Двустаен апартамент в подножието на Витоша, в комплекс ”Хармония Симеоново”
173 220 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
176 200 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
352 400 €
Очакван наем ~840 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 45/10020% под медианата на м²
Двустаен апартамент в нова жилищна сграда до кабинков лифт и природен парк
175 255 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 64/10020% под медианата на м²
Най-нови обяви
Двустаен апартамент в затворен комплекс В СТРОЕЖ в ж.к. Симеоново
162 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 61/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
207 574 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 31/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 33/10072% над медианата на м²
Двустаен за продажба в кв. Симеоново
270 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 31/10018% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 40/10037% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 60/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 20008
2000 - 250040
2500 - 300034
3000 - 350016
3500 - 40007
над 40003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 23 | 180 000 € | 2716 €/м² |
| 70 - 80 м² | 46 | 199 450 € | 2569 €/м² |
| 80 - 85 м² | 7 | 239 999 € | 2927 €/м² |
| над 85 м² | 32 | 187 000 € | 2100 €/м² |
Квартали с подобни цени
Надежда 1 · 2548 €/м²Банишора · 2534 €/м²Сухата Река · 2533 €/м²Хаджи Димитър · 2570 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²Люлин 7 · 2582 €/м²Зона Б-19 · 2508 €/м²Дружба 2 · 2501 €/м²
Други имоти за продажба в Симеоново, София
Апартаменти (240)Едностайни апартаменти (16)Тристайни апартаменти (83)Четиристайни апартаменти (23)Многостайни апартаменти (5)Мезонети (5)Къщи и вили (104)Парцели (104)
Класации в Симеоново, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Симеоново, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Симеоново, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 185 500 € на база 108 активни обяви, а повечето оферти са между 160 000 € и 269 255 €.
Каква е цената на квадратен метър в Симеоново, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Симеоново, София е 2547 €/м², 2% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Симеоново, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.