ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Симеоново › Двустайни апартаменти
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Симеоново
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 105 обяви в Симеоново.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен имот в кв.Симеоново, 70 м², Симеоново
137 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~569 €/мес. (504-663)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, сграда +2 -
2. 2-стаен, 73 м², Симеоново
152 500 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~616 €/мес. (547-719)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, състояние -1 -
3. 2-стаен, 84 м², Симеоново
168 275 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~660 €/мес. (584-768)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, сграда +2 -
4. Двустаен апартамент в подножието на Витоша, в комплекс ”Хармония Симеоново”, 86 м², Симеоново
173 220 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~652 €/мес. (577-760)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +9, цена +9 -
5. 2-стаен, 87 м², Симеоново
174 999 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~730 €/мес. (647-850)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, сграда +3 -
6. 2-стаен, 87 м², Симеоново
169 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~670 €/мес. (594-781)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, състояние -1 -
7. Двустаен апартамент в съвременна жилищна сграда до кабинков лифт и природен парк, 78 м², Симеоново
164 577 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~623 €/мес. (552-726)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +9, цена +8 -
8. Двустаен апартамент в модерен комплекс на 200 м от Симеоновския лифт, 87 м², Симеоново
168 900 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~666 €/мес. (590-777); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +5, сграда +2 -
9. 2-стаен, 87 м², Симеоново
172 600 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~670 €/мес. (594-781)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, сграда +2 -
10. Двустаен апартамент в затворен комплекс В СТРОЕЖ в ж.к. Симеоново, 72 м², Симеоново
162 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~668 €/мес. (592-779)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +7, цена +7, сграда +2 -
11. 2-стаен, 65 м², Симеоново
149 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~584 €/мес. (518-681); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, сграда +2 -
12. Двустаен апартамент в нова жилищна сграда до кабинков лифт и природен парк, 85 м², Симеоново
175 255 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~722 €/мес. (640-842); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, сграда +3 -
13. 2-стаен, 87 м², Симеоново
176 200 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~670 €/мес. (594-781)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, сграда +2 -
14. 2-стаен, 78 м², Симеоново
200 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~675 €/мес. (598-786)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, състояние +3 -
15. Двустаен апартамент за продажба в нов комплекс в подножието на Витоша, кв. Симеоново, 87 м², Симеоново
169 650 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~670 €/мес. (594-781); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, доходност +2, сграда +2 -
16. Двустаен апартамент в нова жилищна сграда до кабинков лифт и природен парк, 85 м², Симеоново
179 529 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~722 €/мес. (640-842); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, сграда +3 -
17. 2-стаен, 78 м², Симеоново
200 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~637 €/мес. (564-742)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, сграда +2 -
18. 2-стаен, 87 м², Симеоново
186 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~730 €/мес. (647-850)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, сграда +3 -
19. Двустаен апартамент в затворен комплекс, 75 м², Симеоново
180 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~681 €/мес. (604-794)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, сграда +2 -
20. Двустаен апартамент в кв. ”Симеоново”, 72 м², Симеоново
180 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~613 €/мес. (543-715)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Симеоново
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Симеоново
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на двустайни апартаменти в Симеоново - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.