ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Симеоново › Четиристайни апартаменти
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Симеоново
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 23 обяви в Симеоново.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Многостаен апартамент 178 кв.м Тухла 2021 г. 5 етаж Непоследен, 178 м², Симеоново
400 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~1766 €/мес. (1750-1792)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +12, цена +7, сграда +1 -
2. 4-стаен, 161 м², Симеоново
392 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1616 €/мес. (1601-1639)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, сграда +2 -
3. Четиристаен апартамент за продажба в бутикова сграда в кв. ”Симеоново”, 161 м², Симеоново
315 833 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1616 €/мес. (1601-1639); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, сграда +2 -
4. 4-стаен, 160 м², Симеоново
384 399 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1612 €/мес. (1596-1636)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +8, цена +8, сграда +2 -
5. Многостаен апартамент 176 кв.м Тухла 2016 г. 2 етаж Непоследен, 176 м², Симеоново
436 480 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1758 €/мес. (1740-1782)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +11, цена +3, сграда +2 -
6. 4-стаен, 159 м², Симеоново
407 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1609 €/мес. (1593-1631)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, сграда +2 -
7. 4-стаен, 272 м², Симеоново
529 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1997 €/мес. (1977-2025)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност +4 -
8. Многостаен, 148 м², Симеоново
400 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1478 €/мес. (1464-1498)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +8, цена +2, сграда +2 -
9. 4-стаен, 139 м², Симеоново
350 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1261 €/мес. (1127-1429)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, състояние -1 -
10. 4-стаен, 189 м², Симеоново
415 800 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1848 €/мес. (1829-1873)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, сграда +3, състояние -1 -
11. 4-стаен, 191 м², Симеоново
436 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1855 €/мес. (1836-1881)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +3, цена -2 -
12. 4-стаен, 270 м², Симеоново
450 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1235 €/мес. (1103-1398)Оценка 54/100Най-много тежат: състояние +3, цена -2, сграда +2 -
13. 4-стаен, 167 м², Симеоново
499 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1640 €/мес. (1624-1664)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -6, доходност +5, сграда +2 -
14. 4-стаен, 167 м², Симеоново
517 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1762 €/мес. (1744-1787)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -7, доходност +3, сграда +3 -
15. Огромен апартамент с 3 спални в кв. Симеоново, 160 м², Симеоново
392 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1027 €/мес. (873-1181); без наем до завършването (~2028)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -11, цена +7, състояние -1 -
16. 4-стаен, 167 м², Симеоново
517 607 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1762 €/мес. (1744-1787); без наем до завършването (~2027)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -7, сграда +3 -
17. 4-стаен, 160 м², Симеоново
535 190 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1733 €/мес. (1715-1758)Оценка 35/100Най-много тежат: цена -9, доходност +2, сграда +2 -
18. 4-стаен, 167 м², Симеоново
519 560 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1640 €/мес. (1624-1664); без наем до завършването (~2027)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -9, доходност -3, сграда +2 -
19. Четиристаен апартамент за продажба в новостроящ се премиум комплекс, 166 м², Симеоново
584 395 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1630 €/мес. (1615-1654)Оценка 36/100Най-много тежат: цена -12, доходност +1 -
20. Многостаен, 161 м², Симеоново
589 877 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1689 €/мес. (1672-1712); без наем до завършването (~2027)Оценка 29/100Най-много тежат: цена -14, доходност -5, партер -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Симеоново
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Симеоново
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на четиристайни апартаменти в Симеоново - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.