ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Симеоново
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 237 обяви в Симеоново.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 72 м², Симеоново
159 999 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~764 €/мес. (633-901)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, сграда +2 -
2. 3-стаен, 95 м², Симеоново
191 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~816 €/мес. (633-972)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +8, сграда +2 -
3. Двустаен имот в кв.Симеоново, 70 м², Симеоново
137 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~571 €/мес. (507-667)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, сграда +2 -
4. Тристаен имот във в.з. Симеоново, 89 м², Симеоново
175 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~791 €/мес. (614-942)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, състояние -1 -
5. Многостаен апартамент 178 кв.м Тухла 2021 г. 5 етаж Непоследен, 178 м², Симеоново
400 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~1875 €/мес. (1856-1902)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +13, цена +11, сграда +1 -
6. Многостаен апартамент в кв. Симеоново № 98994, 137 м², Симеоново
349 213 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~1666 €/мес. (1648-1689)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +14, цена +8, сграда +2 -
7. Многостаен апартамент 176 кв.м Тухла 2016 г. 2 етаж Непоследен, 176 м², Симеоново
436 480 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~1867 €/мес. (1847-1893)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +12, цена +8, сграда +2 -
8. Многостаен, 158 м², Симеоново
380 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1781 €/мес. (1762-1806); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, сграда +2 -
9. 4-стаен, 161 м², Симеоново
392 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1634 €/мес. (1617-1657)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, сграда +2 -
10. 2-стаен, 73 м², Симеоново
152 500 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~620 €/мес. (550-723)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, състояние -1 -
11. Двустаен апартамент в подножието на Витоша, в комплекс ”Хармония Симеоново”, 86 м², Симеоново
173 220 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~672 €/мес. (558-792)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +10, цена +9 -
12. Многостаен апартамент 137 кв.м Тухла 2016 г. 1 етаж Първи жилищен, 137 м², Симеоново
349 213 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~1666 €/мес. (1648-1689)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +14, цена +4, сграда +1 -
13. 2-стаен, 84 м², Симеоново
168 275 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~662 €/мес. (587-773)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, сграда +2 -
14. 2-стаен, 87 м², Симеоново
169 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~685 €/мес. (569-809)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, състояние -1 -
15. Двустаен апартамент в модерен комплекс на 200 м от Симеоновския лифт, 87 м², Симеоново
168 900 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~682 €/мес. (566-804); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, сграда +2 -
16. Четиристаен апартамент за продажба в бутикова сграда в кв. ”Симеоново”, 161 м², Симеоново
315 833 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1634 €/мес. (1617-1657); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, сграда +2 -
17. 2-стаен, 87 м², Симеоново
174 999 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~744 €/мес. (618-878)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, сграда +3 -
18. 4-стаен, 160 м², Симеоново
384 399 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1630 €/мес. (1614-1654)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +8, цена +8, сграда +2 -
19. Двустаен апартамент в съвременна жилищна сграда до кабинков лифт и природен парк, 78 м², Симеоново
164 577 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~626 €/мес. (555-730)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +9, цена +8 -
20. Тристаен апартамент в нова жилищна сграда до кабинков лифт и природен парк, 130 м², Симеоново
273 567 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1021 €/мес. (792-1216); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, сграда +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в СимеоновоНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Симеоново
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Симеоново
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на апартаменти в Симеоново - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.