Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Младост 1 › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Младост 1

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 16 обяви в Младост 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава МНОГОСТАЕН

    1. Многостаен, 120 м², Младост 1

    203 000 €
    120 м² · 1692 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~884 €/мес. (751-1017)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +9, състояние -4
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 83 м², Младост 1

    199 000 €
    83 м² · 2398 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~624 €/мес. (563-667)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +5, доходност +4
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 100 м², Младост 1

    248 000 €
    100 м² · 2480 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~774 €/мес. (698-828)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 87 м², Младост 1

    199 900 €
    87 м² · 2298 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~724 €/мес. (654-775)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +5, доходност +4
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 105 м², Младост 1

    268 900 €
    105 м² · 2561 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~753 €/мес. (679-805)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +3, доходност +1
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 100 м², Младост 1

    248 000 €
    100 м² · 2480 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~717 €/мес. (646-767)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +2, доходност +1
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 280 м², Младост 1

    465 194 €
    280 м² · 1661 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1120 €/мес. (1011-1198)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност -7, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 132 м², Младост 1

    380 000 €
    132 м² · 2879 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~978 €/мес. (883-1046)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност -6, локация +5, цена +2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 87 м², Младост 1

    284 000 €
    87 м² · 3264 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~724 €/мес. (654-775)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: цена -5, локация +5, доходност -2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 179 м², Младост 1

    428 904 €
    179 м² · 2396 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1120 €/мес. (1011-1198)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност -10, локация +9, цена -6
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 109 м², Младост 1

    315 000 €
    109 м² · 2890 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~805 €/мес. (727-862)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност -5, локация +4, състояние -4
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 205 м², Младост 1

    508 900 €
    205 м² · 2482 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1120 €/мес. (1011-1198)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност -10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +2
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 148 м², Младост 1

    475 000 €
    148 м² · 3209 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1032 €/мес. (931-1105); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 39/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -13, локация +3
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 192 м², Младост 1

    432 000 €
    192 м² · 2250 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~813 €/мес. (733-870)
    Оценка 33/100
    Най-много тежат: цена -18, доходност -12, локация +3
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 169 м², Младост 1

    380 250 €
    169 м² · 2250 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~602 €/мес. (544-644)
    Оценка 33/100
    Най-много тежат: цена -18, доходност -14, локация +3
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 152 м², Младост 1

    1 199 000 €
    152 м² · 7888 €/м² · Младост 1 · imot.bg
    Доходност: 0,5% нетна, реален наем ~983 €/мес. (887-1052)
    Оценка 31/100
    Най-много тежат: доходност -17, цена -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Младост 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Младост 1

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Младост 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на четиристайни апартаменти в Младост 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.