Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Център › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 211 обяви в Център.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 106 м², Център

    190 800 €
    106 м² · 1800 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~1016 €/мес. (794-1165)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, сграда +2
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 120 м², Център

    310 000 €
    120 м² · 2583 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1153 €/мес. (901-1323)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +8, локация +4
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 142 м², Център

    307 500 €
    142 м² · 2165 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1335 €/мес. (1043-1532)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +10, локация +6
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 200 м², Център

    325 000 €
    200 м² · 1625 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1138 €/мес. (889-1305)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +7, последен етаж в стара сграда -4
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 141 м², Център

    312 000 €
    141 м² · 2213 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1119 €/мес. (874-1284)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +7, локация +3
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 154 м², Център

    349 999 €
    154 м² · 2273 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1146 €/мес. (895-1315)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +5, локация +5
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 141 м², Център

    354 000 €
    141 м² · 2511 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1128 €/мес. (882-1295)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +10, състояние -4
  8. Продава четиристаен тухлен апартамент, разделен на два двустайни, в Центъра на София

    8. четиристаен тухлен апартамент, разделен на два двустайни, в Центъра на София, 105 м², Център

    300 000 €
    105 м² · 2857 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1036 €/мес. (809-1189)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +5
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 137 м², Център

    322 232 €
    137 м² · 2352 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1227 €/мес. (959-1408)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +6, доходност +5
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 140 м², Център

    322 100 €
    140 м² · 2301 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1239 €/мес. (968-1422)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация +5
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 166 м², Център

    320 000 €
    166 м² · 1928 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1030 €/мес. (805-1182)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +5, доходност +3
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 95 м², Център

    250 000 €
    95 м² · 2632 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~940 €/мес. (735-1080)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +6
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 100 м², Център

    299 990 €
    100 м² · 3000 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~906 €/мес. (708-1039)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, доходност +3
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 102 м², Център

    379 000 €
    102 м² · 3716 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1023 €/мес. (800-1174)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +8, състояние +1
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 98 м², Център

    219 900 €
    98 м² · 2244 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~855 €/мес. (668-981)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +7, състояние -4
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 110 м², Център

    350 000 €
    110 м² · 3182 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1008 €/мес. (788-1156)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +1
  17. ПРОДАВАМЕ 4-ст апартамент, Център

    17. ПРОДАВАМЕ 4-ст апартамент, Център, 175 м², Център

    399 000 €
    175 м² · 2280 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1254 €/мес. (1066-1442)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +3
  18. Четиристаен апартамент

    18. Четиристаен апартамент, 149 м², Център

    450 000 €
    149 м² · 3020 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1223 €/мес. (956-1403)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +7, състояние +1
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 100 м², Център

    378 000 €
    100 м² · 3780 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1014 €/мес. (792-1163)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +5, доходност -1

  20. 20. 4-стаен, 120 м², Център

    377 000 €
    120 м² · 3142 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1223 €/мес. (955-1402)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +7, доходност +5

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Център

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на четиристайни апартаменти в Център - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.