Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Център › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 73 обяви в Център.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 1-СТАЕН до бул. Иван Иванов

    1. 1-СТАЕН до бул. Иван Иванов, 60 м², Център

    120 039 €
    60 м² · 2001 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~590 €/мес. (520-671)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация +4
  2. 1-Стаен Център, 77000Е.

    2. 1-Стаен Център, 77000Е., 25 м², Център

    59 990 €
    25 м² · 2400 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~371 €/мес. (324-418)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +4
  3. Продава 1-СТАЕН

    3. 1-стаен, 25 м², Център

    59 990 €
    25 м² · 2400 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,6% нетна, реален наем ~371 €/мес. (324-418)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 45 м², Център

    110 000 €
    45 м² · 2444 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~484 €/мес. (427-552)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, локация +10
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 47 м², Център

    149 200 €
    47 м² · 3174 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~545 €/мес. (477-613)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация +6
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 60 м², Център

    167 665 €
    60 м² · 2794 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~543 €/мес. (479-619)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +8, сграда +2
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 46 м², Център

    151 700 €
    46 м² · 3298 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~540 €/мес. (473-608)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация +4
  8. 1-стаен, София, Център, 46 кв.м., 149200 €

    8. 1-стаен, София, Център, 46 кв.м., 149200 €, 46 м², Център

    149 200 €
    46 м² · 3243 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~528 €/мес. (462-594)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация +6
  9. Продава 1-СТАЕН

    9. 1-стаен, 60 м², Център

    173 652 €
    60 м² · 2894 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~590 €/мес. (520-671)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, доходност +2
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 60 м², Център

    173 650 €
    60 м² · 2894 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~590 €/мес. (520-671)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, доходност +2
  11. 1-стаен, София, Център, 46 кв.м., 149700 €

    11. 1-стаен, София, Център, 46 кв.м., 149700 €, 46 м², Център

    149 700 €
    46 м² · 3254 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~528 €/мес. (462-594)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация +6
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 35 м², Център

    147 042 €
    35 м² · 4201 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~511 €/мес. (446-574)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +5, доходност +4
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 35 м², Център

    150 500 €
    35 м² · 4300 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~511 €/мес. (446-574)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +10, локация +7, доходност +3
  14. 1-Стаен ул. Цар Самуил, до метро, 76990Е.

    14. 1-Стаен ул. Цар Самуил, до метро, 76990Е., 25 м², Център

    76 990 €
    25 м² · 3080 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~371 €/мес. (324-418)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +9, локация +4
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 46 м², Център

    152 000 €
    46 м² · 3304 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~514 €/мес. (450-578)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +2
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 35 м², Център

    154 044 €
    35 м² · 4401 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~511 €/мес. (446-574)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +9, локация +5, доходност +3
  17. Продава 1-СТАЕН

    17. 1-стаен, 35 м², Център

    164 897 €
    35 м² · 4711 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~505 €/мес. (442-569)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +7, доходност +3
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 33 м², Център

    80 000 €
    33 м² · 2424 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~367 €/мес. (321-413)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +11, локация +4
  19. 1-стаен, София, Център, 45.62 кв.м., 166600 €

    19. 1-стаен, София, Център, 45.62 кв.м., 166600 €, 46 м², Център

    166 600 €
    46 м² · 3622 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~528 €/мес. (462-594)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +6, доходност +4
  20. Продава 1-СТАЕН

    20. 1-стаен, 38 м², Център

    130 000 €
    38 м² · 3421 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~425 €/мес. (372-479)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Център

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на едностайни апартаменти в Център - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.