ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в София
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 1210 обяви.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 45 м², Бояна
68 000 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~425 €/мес. (419-495)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +15, локация +3 -
2. Едностаен имот в кв.Младост 3, 49 м², Младост 3
105 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~465 €/мес. (443-517)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +14, доходност +13, локация +6 -
3. 1-СТАЕН до бул. Иван Иванов, 60 м², Център
120 039 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~596 €/мес. (524-684)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация +4 -
4. 1-Стаен Център, 77000Е., 25 м², Център
59 990 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~378 €/мес. (330-433)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +4 -
5. 1-стаен, 25 м², Център
59 990 €Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~378 €/мес. (330-433)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +4 -
6. 1-стаен, 40 м², Малинова Долина
54 999 €Доходност: 5,0% нетна, реален наем ~415 €/мес. (393-479)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
7. 1-стаен, 33 м², Малинова Долина
44 998 €Доходност: 5,6% нетна, реален наем ~379 €/мес. (358-438)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация -2 -
8. 1-стаен, 54 м², Малинова Долина
75 600 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~477 €/мес. (452-552)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, сграда +2 -
9. 1-стаен, 46 м², Младост 3
94 999 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~452 €/мес. (431-503)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +14, доходност +10, локация +6 -
10. Продавам едностаен апартамент Малинова долина, 70 м², Малинова Долина
100 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~500 €/мес. (459-560)Оценка 70/100Най-много тежат: доходност +16, цена +14, сграда +2 -
11. Едностаен апартамент в Жилищната част на Ст. град на метри от арката на НСА, 42 м², Студентски Град
79 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~405 €/мес. (377-455)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2 -
12. 2-стаен, 45 м², Център
110 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~490 €/мес. (431-562)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, доходност +13, локация +10 -
13. Едностаен апартамент в Студентски град, 48 м², Студентски Град
97 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~405 €/мес. (377-456)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2 -
14. 1-стаен в Студентски град, 48 м², Студентски Град
97 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~405 €/мес. (377-456)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2 -
15. 1-стаен, 42 м², Младост 3
93 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~433 €/мес. (413-482)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +13, доходност +10, локация +6 -
16. 1-стаен, 50 м², Младост 2
100 930 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~511 €/мес. (443-581)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, локация +3 -
17. 1-стаен, 43 м², Малинова Долина
75 315 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~430 €/мес. (406-496)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +14, сграда +2 -
18. Едностаен София, Кръстова Вада, 44 м², Кръстова Вада
134 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~561 €/мес. (463-616)Оценка 71/100Най-много тежат: доходност +12, цена +11, локация +5 -
19. 1-стаен, 41 м², Малинова Долина
100 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~420 €/мес. (397-485)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +12, локация -3 -
20. 1-стаен, 44 м², Малинова Долина
114 500 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~460 €/мес. (436-531)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, доходност +11, състояние +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в СофияНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в СофияНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в София
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-гледаните апартаментиНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.