ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Надежда 1
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 17 обяви в Надежда 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 45 м², Надежда 1
119 800 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~357 €/мес. (334-372)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +4, локация +4, доходност +2 -
2. Едностаен, продажба, ж.к. Надежда 1, 48 м², Надежда 1
113 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~368 €/мес. (344-383)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация -2 -
3. се едностаен апартамент до метростанция Надежда, 45 м², Надежда 1
114 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~357 €/мес. (334-372)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, цена +3 -
4. 1-стаен, 48 м², Надежда 1
111 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~368 €/мес. (344-383)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, цена +2, състояние -2 -
5. ЕРА продава гарсониера в Надежда 1, 41 м², Надежда 1
109 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~305 €/мес. (259-351)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +2, доходност +1, сграда +1 -
6. 1-стаен, 45 м², Надежда 1
125 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~336 €/мес. (314-349)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +4, доходност -1, цена -1 -
7. 1-стаен, 48 м², Надежда 1
114 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~368 €/мес. (344-383)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +5, състояние -2 -
8. 1-стаен в София-Надежда 1 площ 48, 48 м², Надежда 1
125 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~368 €/мес. (344-383)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +2, състояние +1 -
9. 1-стаен, 35 м², Надежда 1
93 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~352 €/мес. (330-367); без наем до завършването (~2027)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +4, цена -2, локация -2 -
10. 1-стаен, 39 м², Надежда 1
92 762 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~370 €/мес. (346-386); без наем до завършването (~2028)Оценка 47/100Най-много тежат: партер -2, доходност -1, състояние -1 -
11. Едностаен апартамент в Надежда 1, 46 м², Надежда 1
125 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~361 €/мес. (338-376)Оценка 47/100Най-много тежат: локация -3, доходност +1, цена -1 -
12. Едностаен Апартамент за продажба в Надежда 1, София, 48 м², Надежда 1
125 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~368 €/мес. (344-383)Оценка 45/100Най-много тежат: последен етаж в стара сграда -4, доходност +2, сграда -1 -
13. 1-стаен, 52 м², Надежда 1
145 400 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~382 €/мес. (358-398)Оценка 47/100Най-много тежат: цена -4, доходност -1, сграда +1 -
14. 2-стаен, 47 м², Надежда 1
145 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~409 €/мес. (373-437)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -8, доходност -1, състояние +1 -
15. 1-стаен, 42 м², Надежда 1
110 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~345 €/мес. (323-360)Оценка 42/100Най-много тежат: състояние -4, цена -3, локация -2 -
16. 1-стаен, 47 м², Надежда 1
139 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~364 €/мес. (341-380)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -6, последен етаж в стара сграда -4, доходност -1 -
17. 1-стаен, 36 м², Надежда 1
139 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~321 €/мес. (301-335)Оценка 25/100Най-много тежат: цена -16, доходност -5, последен етаж в стара сграда -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 1
Цени на едностайни апартаменти в Надежда 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.