Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Оборище › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Оборище

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 67 обяви в Оборище.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 141 м², Оборище

    413 300 €
    141 м² · 2931 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1542 €/мес. (1177-2352)
    Оценка 88/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +9, доходност +8
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 178 м², Оборище

    419 274 €
    178 м² · 2355 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1613 €/мес. (1230-2459)
    Оценка 83/100
    Най-много тежат: цена +20, локация +6, доходност +2
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 160 м², Оборище

    400 000 €
    160 м² · 2500 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1544 €/мес. (1177-2353)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +8, сграда +2
  4. Четиристаен Оборище Каза Мадрид

    4. Четиристаен Оборище Каза Мадрид, 178 м², Оборище

    503 507 €
    178 м² · 2829 €/м² · Оборище · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1613 €/мес. (1230-2459)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +6, сграда +2
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 131 м², Оборище

    450 000 €
    131 м² · 3435 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1364 €/мес. (1040-2080)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +7, последен етаж в стара сграда -4
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 171 м², Оборище

    435 540 €
    171 м² · 2547 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1587 €/мес. (1211-2418)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +7, сграда +2
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 140 м², Оборище

    492 990 €
    140 м² · 3521 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1457 €/мес. (1112-2223)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +11, сграда +2
  8. Четиристаен апартамент в Оборище

    8. Четиристаен апартамент в Оборище, 83 м², Оборище

    285 000 €
    83 м² · 3434 €/м² · Оборище · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~903 €/мес. (724-1222)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +7, доходност +4
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 86 м², Оборище

    94 900 €
    86 м² · 1103 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 6,5% нетна, реален наем ~918 €/мес. (736-1242)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +7
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 192 м², Оборище

    635 000 €
    192 м² · 3307 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1879 €/мес. (1433-2865)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 203 м², Оборище

    550 000 €
    203 м² · 2709 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1701 €/мес. (1297-2593)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 135 м², Оборище

    486 000 €
    135 м² · 3600 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1433 €/мес. (1094-2185)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +5, сграда +2
  13. Четиристаен апартамент в Центъра на града! район Оборище!

    13. Четиристаен апартамент в Центъра на града! район Оборище!, 100 м², Оборище

    349 990 €
    100 м² · 3500 €/м² · Оборище · OLX.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~926 €/мес. (742-1253)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +6, доходност -1
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 207 м², Оборище

    590 000 €
    207 м² · 2850 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1714 €/мес. (1307-2613)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 183 м², Оборище

    586 000 €
    183 м² · 3202 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1973 €/мес. (1506-3008)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +7, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 107 м², Оборище

    398 000 €
    107 м² · 3720 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1023 €/мес. (820-1384)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност -2
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 109 м², Оборище

    399 000 €
    109 м² · 3661 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~965 €/мес. (773-1304)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +10, локация +8, доходност -4
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 175 м², Оборище

    585 000 €
    175 м² · 3343 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1939 €/мес. (1480-2957)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена +5
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 155 м², Оборище

    469 000 €
    155 м² · 3026 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1393 €/мес. (1063-2124)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +7, локация +7, състояние -4
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 120 м², Оборище

    485 000 €
    120 м² · 4042 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1109 €/мес. (889-1499)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: локация +12, доходност -7, цена +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ОборищеНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Оборище

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Оборище

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на четиристайни апартаменти в Оборище - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.