Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Овча Купел › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 380 обяви в Овча Купел.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 77 м², Овча Купел

    120 000 €
    77 м² · 1558 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~626 €/мес. (539-678)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация +2
  2. Тристаен имот с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел”

    2. Тристаен имот с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел”, 87 м², Овча Купел

    138 500 €
    87 м² · 1599 €/м² · Овча Купел · alo.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~665 €/мес. (588-780)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: доходност +15, цена +14, локация -1
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 62 м², Овча Купел

    130 000 €
    62 м² · 2097 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~616 €/мес. (530-668)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация +4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 86 м², Овча Купел

    160 000 €
    86 м² · 1860 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~627 €/мес. (546-707)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, сграда +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 67 м², Овча Купел

    119 758 €
    67 м² · 1787 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~627 €/мес. (540-681)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +12, локация -2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 90 м², Овча Купел

    144 000 €
    90 м² · 1600 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~639 €/мес. (558-722)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +2
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 48 м², Овча Купел

    99 990 €
    48 м² · 2083 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~460 €/мес. (396-515)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +10, локация +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 71 м², Овча Купел

    130 000 €
    71 м² · 1831 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~602 €/мес. (518-654)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +10, сграда +2
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 66 м², Овча Купел

    134 500 €
    66 м² · 2038 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~581 €/мес. (501-632)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +8, сграда +2
  10. Нов двустаен апартамент за продажба в затворен комплекс в кв. Овча купел

    10. Нов двустаен апартамент за продажба в затворен комплекс в кв. Овча купел, 65 м², Овча Купел

    125 000 €
    65 м² · 1916 €/м² · Овча Купел · alo.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~621 €/мес. (534-673)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +14, цена +11, локация -5
  11. Двустаен апартамент в кв. Овча купел до МЕТРОСТАНЦИЯ

    11. Двустаен апартамент в кв. Овча купел до МЕТРОСТАНЦИЯ, 67 м², Овча Купел

    129 800 €
    67 м² · 1937 €/м² · Овча Купел · OLX.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~586 €/мес. (504-636); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +6, сграда +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 73 м², Овча Купел

    138 999 €
    73 м² · 1904 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~610 €/мес. (525-662)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +9, локация -2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 67 м², Овча Купел

    134 500 €
    67 м² · 2007 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~586 €/мес. (504-636)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +8, локация -2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 90 м², Овча Купел

    179 976 €
    90 м² · 2000 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~639 €/мес. (558-722)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +7, сграда +1
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 70 м², Овча Купел

    129 500 €
    70 м² · 1850 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~598 €/мес. (515-649); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация -3
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 72 м², Овча Купел

    151 243 €
    72 м² · 2101 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~650 €/мес. (559-704)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +8, сграда +2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 74 м², Овча Купел

    179 999 €
    74 м² · 2432 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~614 €/мес. (528-667)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 76 м², Овча Купел

    147 572 €
    76 м² · 1942 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~622 €/мес. (535-675)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 74 м², Овча Купел

    188 999 €
    74 м² · 2554 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~614 €/мес. (528-667)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация -1
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 65 м², Овча Купел

    129 999 €
    65 м² · 2000 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~578 €/мес. (497-627); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +5, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеБояна

Други класации в Овча Купел

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на двустайни апартаменти в Овча Купел - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.