Imot
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 75/10022% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 381 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София. Медианната цена е 174 000 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 2400 €/м² - 8% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (326), alo.bg (41), OLX.bg (14).
381активни обяви
174 000 €медианна цена
2400 €/м²медианна цена на м²
138 500 € - 239 010 €типичен ценови диапазон
19нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
590 €типичен наем за такъв имот
-8%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
144 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 74/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 73/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 72/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 758 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 71/10026% под медианата на м²
Двустаен апартамент 93 кв.м Тухла 2025 г. 2 етаж Непоследен
159 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 70/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
188 999 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 70/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 70/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
183 399 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10019% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Овча Купел, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
130 340 €
Очакван наем ~720 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 41/10051% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
151 419 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 50/10038% под медианата на м²
Тристаен имот с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел”
138 500 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 68/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 912 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 57/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 300 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 63/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 616 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 35/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
239 010 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 42/10026% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
219 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 45/10043% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 572 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 994 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 46/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
131 836 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 50/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 59/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 48/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
255 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 33/10063% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 36/10063% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 175010
1750 - 200026
2000 - 225094
2250 - 2500113
2500 - 275079
2750 - 300022
3000 - 325016
3250 - 35007
над 350014
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 76 | 150 312 € | 2559 €/м² |
| 65 - 70 м² | 89 | 162 552 € | 2443 €/м² |
| 70 - 80 м² | 110 | 175 663 € | 2350 €/м² |
| над 80 м² | 106 | 212 842 € | 2212 €/м² |
Квартали с подобни цени
Толстой · 2400 €/м²Княжево · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Гевгелийски · 2385 €/м²Красна Поляна 1 · 2379 €/м²Дружба 1 · 2375 €/м²Надежда 4 · 2373 €/м²Малинова Долина · 2426 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел, София
Апартаменти (1071)Едностайни апартаменти (27)Тристайни апартаменти (560)Четиристайни апартаменти (67)Многостайни апартаменти (26)Мезонети (9)Къщи и вили (17)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (27)
Класации в Овча Купел, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Овча Купел, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Овча Купел, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 174 000 € на база 381 активни обяви, а повечето оферти са между 138 500 € и 239 010 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София е 2400 €/м², 8% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.