Imot
Продава 3-СТАЕН
161 600 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 79/10031% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Овча Купел, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1071 активни обяви за апартаменти за продажба в Овча Купел, София. Медианната цена е 220 000 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 2315 €/м² - 11% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (896), alo.bg (123), OLX.bg (52).
1071активни обяви
220 000 €медианна цена
2315 €/м²медианна цена на м²
153 314 € - 342 672 €типичен ценови диапазон
72нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
100 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продавам тристаен апартамент в Овча купел
220 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 79/10038% под медианата на м²
Продавам, тристаен апартамент в Овча купел
200 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 78/10016% под медианата на м²
Тристаен апартамент в нова сграда с еко концепция до метро ”Овча купел”
153 549 €
Очакван наем ~730 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 78/10040% под медианата на м²
Чисто нова сграда пред акт 16! Близо до НБУ!
200 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 76/10035% под медианата на м²
Южен многостаен апартамент с голяма тераса, до метро ”Овча купел”
225 950 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 75/10056% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 75/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 75/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 75/10026% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Овча Купел, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 42/10051% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 340 €
Очакван наем ~730 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 41/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 67/10048% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 69/10042% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 65/10042% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 67/10042% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 70/10042% под медианата на м²
Продажба Многостаен гр. София - Овча Купел 250m²
337 260 €
Очакван наем ~830 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 27/10042% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
219 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 45/10048% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 572 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
237 178 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 65/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
298 672 €
Очакван наем ~720 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 34/10022% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 44/10040% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 568 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 69/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
243 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 48/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
295 482 €
Очакван наем ~830 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 46/10020% под медианата на м²
Тристаен апартамент - комплекс ”Forest View”
356 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 25/10060% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 150018
1500 - 175038
1750 - 2000134
2000 - 2250273
2250 - 2500246
2500 - 2750202
2750 - 300070
3000 - 325045
над 325045
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 275 | 160 180 € | 2466 €/м² |
| 75 - 100 м² | 249 | 198 792 € | 2328 €/м² |
| 100 - 115 м² | 260 | 243 050 € | 2299 €/м² |
| над 115 м² | 287 | 305 000 € | 2197 €/м² |
Квартали с подобни цени
Надежда 4 · 2308 €/м²Зона Б-19 · 2330 €/м²Люлин 3 · 2295 €/м²Княжево · 2286 €/м²Овча Купел 1 · 2265 €/м²Горна Баня · 2367 €/м²Красна Поляна 2 · 2262 €/м²Сердика · 2370 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел, София
Едностайни апартаменти (27)Двустайни апартаменти (381)Тристайни апартаменти (560)Четиристайни апартаменти (67)Многостайни апартаменти (26)Мезонети (9)Къщи и вили (17)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (27)
Класации в Овча Купел, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Овча Купел, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Овча Купел, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 220 000 € на база 1071 активни обяви, а повечето оферти са между 153 314 € и 342 672 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Овча Купел, София е 2315 €/м², 11% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.