Imot
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 77/10032% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 404 активни обяви за апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София. Медианната цена е 225 000 € при типична площ около 102 м². Цената на квадратен метър е 2265 €/м² - 13% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,2%. Обявите са събрани от imot.bg (292), alo.bg (89), OLX.bg (23).
404активни обяви
225 000 €медианна цена
2265 €/м²медианна цена на м²
149 982 € - 300 350 €типичен ценови диапазон
27нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
102 м²типична площ
680 €типичен наем за такъв имот
-13%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
70 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 76/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 73/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 7,6% доходност
Оценка 70/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 400 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 69/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 69/10024% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Овча Купел 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 64/10038% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
350 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 61/10038% под медианата на м²
Четиристаен с А16, Овча купел 1
269 960 €
Очакван наем ~800 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 65/10026% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
229 840 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10025% под медианата на м²
Тристаен имот в кв.Овча купел 1
215 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
234 999 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10024% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 64/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 64/10024% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
237 500 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 64/10023% под медианата на м²
Най-нови обяви
ЧАСТНО ЛИЦЕ ПРОДАВА: Напълно обзаведен двустаен апартамент в ж.к. Овча купел 1
147 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 44/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
167 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 46/10010% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
353 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 37/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 41/10013% над медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба в София, Овча купел 1
167 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 52/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 990 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 21/1004% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
278 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 51/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16005
1600 - 180016
1800 - 200021
2000 - 2200117
2200 - 2400123
2400 - 260068
2600 - 280028
2800 - 300012
над 300014
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 112 | 156 000 € | 2360 €/м² |
| 75 - 100 м² | 82 | 194 150 € | 2290 €/м² |
| 100 - 120 м² | 132 | 248 735 € | 2258 €/м² |
| над 120 м² | 78 | 297 343 € | 2103 €/м² |
Квартали с подобни цени
Красна Поляна 2 · 2262 €/м²Славия · 2248 €/м²Княжево · 2285 €/м²Люлин 4 · 2235 €/м²Люлин 3 · 2295 €/м²Овча Купел · 2315 €/м²Надежда 4 · 2322 €/м²Зона Б-19 · 2324 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 1, София
Едностайни апартаменти (12)Двустайни апартаменти (133)Тристайни апартаменти (212)Четиристайни апартаменти (25)Многостайни апартаменти (16)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (14)Парцели (6)
Класации в Овча Купел 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Овча Купел 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Овча Купел 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 225 000 € на база 404 активни обяви, а повечето оферти са между 149 982 € и 300 350 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 1, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София е 2265 €/м², 13% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.