Imot
Двустаен апартамент в Люлин
59 676 €
Очакван наем ~460 €/мес · 9,4% доходност
Оценка 70/10058% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Люлин 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 91 активни обяви за апартаменти за продажба в Люлин 4, София. Медианната цена е 150 000 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 2235 €/м² - 14% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,3%. Обявите са събрани от imot.bg (71), OLX.bg (12), alo.bg (8).
91активни обяви
150 000 €медианна цена
2235 €/м²медианна цена на м²
90 000 € - 205 140 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
4,3%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
490 €типичен наем за такъв имот
-14%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
84 984 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 69/10046% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 799 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 67/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 65/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 700 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 64/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
166 999 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 63/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 024 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 63/10031% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
77 000 €
Очакван наем ~340 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 63/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/10019% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Люлин 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 48/10030% под медианата на м²
ТОП ОФЕРТА! Тристаен 110 кв.м, Люлин 4, Акт 16, от собственик
199 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 45/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 999 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 51/10017% под медианата на м²
ТОП ОФЕРТА! Тристаен 96 кв.м, Люлин 4, Акт 16, от собственик
178 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 46/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 51/10016% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Люлин 4
182 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 61/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
128 500 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 45/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 38/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 42/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 40/1005% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
79 999 €
Очакван наем ~330 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 59/10019% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 40/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
255 048 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 53/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 46/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 200 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 54/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 45/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14002
1400 - 16004
1600 - 18000
1800 - 200014
2000 - 220024
2200 - 240016
2400 - 260019
2600 - 28002
2800 - 300010
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 19 | 103 999 € | 2489 €/м² |
| 60 - 70 м² | 24 | 142 500 € | 2197 €/м² |
| 70 - 85 м² | 22 | 168 500 € | 2340 €/м² |
| над 85 м² | 26 | 202 450 € | 2076 €/м² |
Квартали с подобни цени
Славия · 2248 €/м²Красна Поляна 2 · 2262 €/м²Овча Купел 1 · 2265 €/м²Княжево · 2285 €/м²Люлин 3 · 2295 €/м²Овча Купел 2 · 2162 €/м²Овча Купел · 2315 €/м²Надежда 4 · 2322 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 4, София
Класации в Люлин 4, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Люлин 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Люлин 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 150 000 € на база 91 активни обяви, а повечето оферти са между 90 000 € и 205 140 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 4, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Люлин 4, София е 2235 €/м², 14% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.