Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 4

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 4

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 91 обяви в Люлин 4.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент в Люлин

    1. Двустаен апартамент в Люлин, 63 м², Люлин 4

    59 676 €
    63 м² · 947 €/м² · Люлин 4 · alo.bg
    Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~509 €/мес. (490-529)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +17, локация -4
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    84 984 €
    71 м² · 1197 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~538 €/мес. (518-560)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +16, локация -4
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    109 700 €
    71 м² · 1545 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~538 €/мес. (518-560)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация -3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 54 м², Люлин 4

    109 799 €
    54 м² · 2033 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~419 €/мес. (402-436)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +9, сграда +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 72 м², Люлин 4

    111 024 €
    72 м² · 1542 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~542 €/мес. (521-563)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -3
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 32 м², Люлин 4

    77 000 €
    32 м² · 2406 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~309 €/мес. (297-321)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -4
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 30 м², Люлин 4

    79 999 €
    30 м² · 2667 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~313 €/мес. (301-325)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +8, локация -4
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 80 м², Люлин 4

    125 000 €
    80 м² · 1563 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~535 €/мес. (514-556)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, състояние -4
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 67 м², Люлин 4

    122 000 €
    67 м² · 1821 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (426-461)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация -4
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 65 м², Люлин 4

    135 200 €
    65 м² · 2080 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~456 €/мес. (438-475)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -4
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 65 м², Люлин 4

    139 999 €
    65 м² · 2154 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~517 €/мес. (496-537)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация -4
  12. Едностаен, продажба, ж.к. Люлин 4

    12. Едностаен, продажба, ж.к. Люлин 4, 32 м², Люлин 4

    79 000 €
    32 м² · 2469 €/м² · Люлин 4 · OLX.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~309 €/мес. (297-321)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация -4
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 32 м², Люлин 4

    82 000 €
    32 м² · 2563 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~309 €/мес. (297-321)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +4, локация -4
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 32 м², Люлин 4

    79 000 €
    32 м² · 2469 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~309 €/мес. (297-321)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация -4
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 35 м², Люлин 4

    72 500 €
    35 м² · 2071 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~322 €/мес. (309-335)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +8, локация -4
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 49 м², Люлин 4

    113 000 €
    49 м² · 2306 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~377 €/мес. (362-392)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация -4
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 67 м², Люлин 4

    129 900 €
    67 м² · 1939 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~443 €/мес. (426-461)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 50 м², Люлин 4

    109 800 €
    50 м² · 2196 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~374 €/мес. (359-389)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +5, локация -4
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 80 м², Люлин 4

    125 000 €
    80 м² · 1563 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~569 €/мес. (547-591)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -3, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    169 200 €
    71 м² · 2383 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~538 €/мес. (518-560)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 4Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 4

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 4

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Люлин 4 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.