Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 4 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 4

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 43 обяви в Люлин 4.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент в Люлин

    1. Двустаен апартамент в Люлин, 63 м², Люлин 4

    59 676 €
    63 м² · 947 €/м² · Люлин 4 · alo.bg
    Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~508 €/мес. (415-509)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +16, локация -4
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    84 984 €
    71 м² · 1197 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +16, локация -4
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    109 700 €
    71 м² · 1545 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация -3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 54 м², Люлин 4

    109 799 €
    54 м² · 2033 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~419 €/мес. (342-419)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +9, сграда +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 72 м², Люлин 4

    111 024 €
    72 м² · 1542 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~542 €/мес. (442-543)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 80 м², Люлин 4

    125 000 €
    80 м² · 1563 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~535 €/мес. (437-536)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, състояние -4
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 67 м², Люлин 4

    122 000 €
    67 м² · 1821 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (362-444)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация -4
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 65 м², Люлин 4

    135 200 €
    65 м² · 2080 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~455 €/мес. (373-457)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -4
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 65 м², Люлин 4

    139 999 €
    65 м² · 2154 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~516 €/мес. (422-517)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация -4
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 49 м², Люлин 4

    113 000 €
    49 м² · 2306 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~377 €/мес. (362-392)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация -4
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 80 м², Люлин 4

    125 000 €
    80 м² · 1563 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~569 €/мес. (465-570)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -3, сграда +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    169 200 €
    71 м² · 2383 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -4
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    169 200 €
    71 м² · 2383 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -4
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 66 м², Люлин 4

    145 000 €
    66 м² · 2197 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~468 €/мес. (383-469)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация -4
  15. Двустаен обзаведен апартамент в кв. Люлин 4 до МЕТРОСТАНЦИЯ

    15. Двустаен обзаведен апартамент в кв. Люлин 4 до МЕТРОСТАНЦИЯ, 66 м², Люлин 4

    145 000 €
    66 м² · 2197 €/м² · Люлин 4 · OLX.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~468 €/мес. (383-469)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -4
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 54 м², Люлин 4

    109 000 €
    54 м² · 2019 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~426 €/мес. (348-427)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +10, локация -4, състояние -2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 66 м², Люлин 4

    150 000 €
    66 м² · 2273 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~468 €/мес. (383-469)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, цена +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    169 200 €
    71 м² · 2383 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    141 000 €
    71 м² · 1986 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 71 м², Люлин 4

    141 000 €
    71 м² · 1986 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~538 €/мес. (440-539)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 4

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 4

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Люлин 4 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.