Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 4 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 4

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 34 обяви в Люлин 4.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 87 м², Люлин 4

    165 000 €
    87 м² · 1897 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~576 €/мес. (471-577)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -4
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 66 м², Люлин 4

    139 999 €
    66 м² · 2121 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~505 €/мес. (413-506)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация -4
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 72 м², Люлин 4

    166 999 €
    72 м² · 2319 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~550 €/мес. (450-551)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +5, локация -3
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 67 м², Люлин 4

    138 900 €
    67 м² · 2073 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~509 €/мес. (417-511)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация -4
  5. Тристаен апартамент в Люлин 4

    5. Тристаен апартамент в Люлин 4, 72 м², Люлин 4

    167 999 €
    72 м² · 2333 €/м² · Люлин 4 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~550 €/мес. (450-551)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 67 м², Люлин 4

    129 900 €
    67 м² · 1939 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~443 €/мес. (362-444)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -4
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 88 м², Люлин 4

    165 000 €
    88 м² · 1875 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~579 €/мес. (473-579)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +7, локация -4
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 96 м², Люлин 4

    177 999 €
    96 м² · 1854 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~669 €/мес. (547-671)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, цена +2
  9. Тристаен за продажба в кв. Люлин 4

    9. Тристаен за продажба в кв. Люлин 4, 95 м², Люлин 4

    190 000 €
    95 м² · 2000 €/м² · Люлин 4 · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~564 €/мес. (461-565)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: цена +4, локация -4, доходност +2
  10. Тристаен апартамент в кв. Люлин 4

    10. Тристаен апартамент в кв. Люлин 4, 96 м², Люлин 4

    182 000 €
    96 м² · 1896 €/м² · Люлин 4 · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~669 €/мес. (547-671)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +2, сграда +2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 106 м², Люлин 4

    255 048 €
    106 м² · 2406 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~702 €/мес. (574-703)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: локация -4, цена +3, сграда +2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 95 м², Люлин 4

    199 999 €
    95 м² · 2105 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~600 €/мес. (491-601)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: локация -3, доходност +2, състояние +1
  13. ТОП ОФЕРТА! Тристаен 96 кв.м, Люлин 4, Акт 16, от собственик

    13. ТОП ОФЕРТА! Тристаен 96 кв.м, Люлин 4, Акт 16, от собственик, 96 м², Люлин 4

    178 000 €
    96 м² · 1854 €/м² · Люлин 4 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~669 €/мес. (547-671)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, сграда +2
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 103 м², Люлин 4

    246 168 €
    103 м² · 2390 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~691 €/мес. (565-693)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: локация -4, сграда +2, доходност +1
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 103 м², Люлин 4

    205 140 €
    103 м² · 1992 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~691 €/мес. (565-693)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: локация -4, сграда +2, доходност +1
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 103 м², Люлин 4

    205 140 €
    103 м² · 1992 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~691 €/мес. (565-693)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: локация -4, сграда +2, доходност +1
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 100 м², Люлин 4

    209 000 €
    100 м² · 2090 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~614 €/мес. (503-617)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +2, жилището +1
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 97 м², Люлин 4

    200 000 €
    97 м² · 2062 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~606 €/мес. (495-607)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +3
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 85 м², Люлин 4

    190 000 €
    85 м² · 2235 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~569 €/мес. (465-571)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +2, цена -1
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 102 м², Люлин 4

    246 168 €
    102 м² · 2413 €/м² · Люлин 4 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~688 €/мес. (563-690)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: локация -4, сграда +2, доходност +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 4

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 4

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на тристайни апартаменти в Люлин 4 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.