Imot
Двустаен апартамент в Люлин
59 676 €
Очакван наем ~490 €/мес · 9,8% доходност
Оценка 70/10057% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 43 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 4, София. Медианната цена е 144 900 € при типична площ около 66 м². Цената на квадратен метър е 2197 €/м² - 16% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (33), alo.bg (6), OLX.bg (4).
43активни обяви
144 900 €медианна цена
2197 €/м²медианна цена на м²
109 799 € - 169 200 €типичен ценови диапазон
0нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
66 м²типична площ
500 €типичен наем за такъв имот
-16%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
84 984 €
Очакван наем ~510 €/мес · 7,2% доходност
Оценка 69/10046% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 799 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 67/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 65/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 700 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 64/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 024 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 63/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 62/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 200 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 62/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 48/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
128 500 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 45/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
141 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 49/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
141 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 49/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 720 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
166 800 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 45/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 46/1008% под медианата на м²
Продажба апартамент
140 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 49/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
169 200 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 54/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 45/10021% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 200 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 54/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
204 900 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 45/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
205 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 28/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 200 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 50/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 200 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 35/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14002
1400 - 16004
1600 - 18000
1800 - 20005
2000 - 220012
2200 - 24009
2400 - 26005
2600 - 28001
2800 - 30005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 10 | 132 500 € | 2266 €/м² |
| 65 - 70 м² | 15 | 145 000 € | 2197 €/м² |
| над 70 м² | 18 | 168 000 € | 2196 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 8 · 2197 €/м²Овча Купел 2 · 2196 €/м²Горна Баня · 2206 €/м²Люлин 2 · 2222 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Павлово · 2289 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Надежда 2 · 2296 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 4, София
Класации в Люлин 4, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 144 900 € на база 43 активни обяви, а повечето оферти са между 109 799 € и 169 200 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 4, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 4, София е 2197 €/м², 16% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.