Imot
Двустаен Горна Баня
156 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 76/10012% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Горна Баня, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 41 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Горна Баня, София. Медианната цена е 179 000 € при типична площ около 76 м². Цената на квадратен метър е 2206 €/м² - 15% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,3%. Обявите са събрани от imot.bg (36), alo.bg (3), OLX.bg (2).
41активни обяви
179 000 €медианна цена
2206 €/м²медианна цена на м²
126 300 € - 267 120 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
4,3%брутна доходност от наем
76 м²типична площ
550 €типичен наем за такъв имот
-15%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 75/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
187 250 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 71/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 944 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 70/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 406 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 64/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 792 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 60/10031% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Горна Баня, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 51/10034% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
205 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 58/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 300 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 59/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 200 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 41/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
267 120 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 42/10036% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 30/10036% над медианата на м²
Двустаен апартамент в Горна Баня
125 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 55/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
176 820 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 44/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
341 777 €
Очакван наем ~720 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 33/10057% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 12501
1250 - 15002
1500 - 17503
1750 - 20003
2000 - 225015
2250 - 25006
2500 - 27505
2750 - 30001
3000 - 32504
над 32501
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 13 | 147 700 € | 2206 €/м² |
| 75 - 90 м² | 19 | 179 900 € | 2296 €/м² |
| над 90 м² | 9 | 239 900 € | 2176 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 4 · 2197 €/м²Овча Купел 2 · 2193 €/м²Люлин 8 · 2192 €/м²Люлин 2 · 2222 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Павлово · 2289 €/м²Надежда 2 · 2296 €/м²Овча Купел 1 · 2297 €/м²
Други имоти за продажба в Горна Баня, София
Апартаменти (134)Тристайни апартаменти (67)Четиристайни апартаменти (20)Къщи и вили (49)Гаражи и паркоместа (5)Парцели (140)
Класации в Горна Баня, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Горна Баня, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Горна Баня, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 179 000 € на база 41 активни обяви, а повечето оферти са между 126 300 € и 267 120 €.
Каква е цената на квадратен метър в Горна Баня, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Горна Баня, София е 2206 €/м², 15% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Горна Баня, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.