Imot
Продава 2-СТАЕН
121 545 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 73/10025% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 165 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София. Медианната цена е 152 030 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 2193 €/м² - 16% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,6%. Обявите са събрани от imot.bg (146), alo.bg (16), OLX.bg (3).
165активни обяви
152 030 €медианна цена
2193 €/м²медианна цена на м²
131 860 € - 194 300 €типичен ценови диапазон
10нови за последните 7 дни
4,6%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
570 €типичен наем за такъв имот
-16%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустайно ателие с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел 2”
138 500 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 68/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 67/10011% под медианата на м²
2-стаен в кв. Овча Купел 2
149 999 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 64/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
238 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 64/10045% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Овча Купел
136 500 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 64/10015% под медианата на м²
2-стаен в кв. Овча Купел 2
149 999 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 64/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 64/1006% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Овча Купел 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
173 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
123 329 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 46/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 60/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 57/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 58/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 765 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 51/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 633 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 55/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
116 667 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 59/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 39/10044% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 23/10019% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 56/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
255 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 38/10094% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 46/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
191 480 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 48/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/10021% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 54/10022% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18004
1800 - 200028
2000 - 220051
2200 - 240043
2400 - 260014
2600 - 28009
2800 - 30006
3000 - 32005
над 32005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 51 | 145 200 € | 2364 €/м² |
| 65 - 70 м² | 31 | 149 900 € | 2267 €/м² |
| 70 - 75 м² | 46 | 153 485 € | 2140 €/м² |
| над 75 м² | 37 | 177 298 € | 2151 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 8 · 2192 €/м²Люлин 4 · 2197 €/м²Горна Баня · 2206 €/м²Люлин 2 · 2222 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Павлово · 2289 €/м²Свобода · 2091 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 2, София
Апартаменти (472)Едностайни апартаменти (9)Тристайни апартаменти (251)Четиристайни апартаменти (31)Многостайни апартаменти (8)Гаражи и паркоместа (22)Парцели (7)
Класации в Овча Купел 2, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Овча Купел 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Овча Купел 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 152 030 € на база 165 активни обяви, а повечето оферти са между 131 860 € и 194 300 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 2, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София е 2193 €/м², 16% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.