Imot
Продава ПАРЦЕЛ
545 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 75/10085% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Овча Купел 2
Имоти за продажба в Овча Купел 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 504 активни обяви за имоти за продажба в Овча Купел 2, София. Медианната цена е 198 000 € при типична площ около 94 м². Цената на квадратен метър е 2154 €/м² - 15% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,6%. Обявите са събрани от imot.bg (429), alo.bg (61), OLX.bg (14).
504активни обяви
198 000 €медианна цена
2154 €/м²медианна цена на м²
135 585 € - 280 500 €типичен ценови диапазон
32нови за последните 7 дни
4,6%брутна доходност от наем
94 м²типична площ
670 €типичен наем за такъв имот
-15%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
121 545 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
198 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 73/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 72/10040% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 71/10018% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 661 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 71/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 70/10019% под медианата на м²
Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен
198 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 69/1009% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Овча Купел 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
41 550 €
Очакван наем ~460 €/мес · 13,2% доходност
Оценка 50/10054% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
41 554 €
Очакван наем ~460 €/мес · 13,2% доходност
Оценка 50/10054% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
48 820 €
Очакван наем ~490 €/мес · 12,1% доходност
Оценка 46/10054% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
41 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 13,2% доходност
Оценка 54/10054% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
79 270 €
Очакван наем ~620 €/мес · 9,3% доходност
Оценка 30/10053% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
52 380 €
Очакван наем ~510 €/мес · 11,6% доходност
Оценка 36/10053% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
42 340 €
Очакван наем ~460 €/мес · 13,0% доходност
Оценка 41/10053% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
37 360 €
Очакван наем ~430 €/мес · 13,8% доходност
Оценка 56/10053% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
41 550 €
Очакван наем ~450 €/мес · 13,1% доходност
Оценка 52/10053% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 39/10047% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 49/10014% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
321 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 42/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 140023
1400 - 16004
1600 - 180034
1800 - 200077
2000 - 2200161
2200 - 2400109
2400 - 260036
2600 - 280021
2800 - 300014
над 300020
Цени по вид имот в Овча Купел 2, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 9 | 120 000 € | 2653 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 166 | 152 030 € | 2196 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 250 | 224 212 € | 2124 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 31 | 299 000 € | 2190 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 8 | 318 000 € | 2007 €/м² |
| Мезонети | 4 | 375 887 € | 1939 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 22 | 40 150 € | 1008 €/м² |
| Парцели | 7 | 776 880 € | 415 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски Г · 2106 €/м²Люлин 4 · 2211 €/м²Славия · 2212 €/м²Надежда 3 · 2091 €/м²Свобода · 2083 €/м²Княжево · 2229 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Горна Баня · 2240 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 2, София
Апартаменти (472)Едностайни апартаменти (9)Двустайни апартаменти (166)Тристайни апартаменти (250)Четиристайни апартаменти (31)Многостайни апартаменти (8)Гаражи и паркоместа (22)Парцели (7)
Класации в Овча Купел 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Овча Купел 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Овча Купел 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 198 000 € на база 504 активни обяви, а повечето оферти са между 135 585 € и 280 500 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 2, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Овча Купел 2, София е 2154 €/м², 15% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.