Imot
Продава 3-СТАЕН
162 466 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 84/10024% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Горна Баня
Имоти за продажба в Горна Баня, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 331 активни обяви за имоти за продажба в Горна Баня, София. Медианната цена е 260 263 € при типична площ около 175 м². Цената на квадратен метър е 2240 €/м² - 12% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (287), alo.bg (22), OLX.bg (22).
331активни обяви
260 263 €медианна цена
2240 €/м²медианна цена на м²
110 000 € - 657 000 €типичен ценови диапазон
34нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
175 м²типична площ
910 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
169 192 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 84/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 77/10019% под медианата на м²
Двустаен Горна Баня
156 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 76/10013% под медианата на м²
Продава КЪЩА
649 900 €
Очакван наем ~910 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 75/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 75/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
178 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 75/1005% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Горна Баня, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
213 147 €
Очакван наем ~910 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 60/10054% под медианата на м²
Продавам масивна еднофамилна къща вилна зона”Горна баня”
235 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 71/10045% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
173 117 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 70/10044% под медианата на м²
Продава КЪЩА
460 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 57/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 51/10035% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 4-СТАЕН
420 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 66/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
267 120 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 42/10034% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
367 260 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 46/10034% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
383 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 42/10041% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 900 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 71/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 50/1003% под медианата на м²
Продава къща Горна Баня
265 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 68/10073% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
0 - 50012
500 - 100016
1000 - 150013
1500 - 200039
2000 - 250061
2500 - 300030
3000 - 350026
3500 - 40008
над 400010
Цени по вид имот в Горна Баня, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 1 | 67 500 € | 1500 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 41 | 179 000 € | 2206 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 67 | 260 263 € | 2400 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 21 | 524 001 € | 2994 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 2 | 556 500 € | 3000 €/м² |
| Мезонети | 1 | 479 000 € | 2818 €/м² |
| Къщи и вили | 50 | 585 000 € | 1973 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 5 | 25 000 € | 1667 €/м² |
| Парцели | 142 | 250 000 € | 500 €/м² |
Квартали с подобни цени
Княжево · 2229 €/м²Овча Купел 1 · 2261 €/м²Славия · 2212 €/м²Люлин 4 · 2211 €/м²Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Люлин 3 · 2280 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²Надежда 4 · 2308 €/м²
Други имоти за продажба в Горна Баня, София
Апартаменти (134)Двустайни апартаменти (41)Тристайни апартаменти (67)Четиристайни апартаменти (21)Къщи и вили (50)Гаражи и паркоместа (5)Парцели (142)
Класации в Горна Баня, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Горна Баня, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Горна Баня, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 260 263 € на база 331 активни обяви, а повечето оферти са между 110 000 € и 657 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Горна Баня, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Горна Баня, София е 2240 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Горна Баня, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.