Imot
Продава 3-СТАЕН
162 466 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 84/10029% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Горна Баня, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 67 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Горна Баня, София. Медианната цена е 260 263 € при типична площ около 103 м². Цената на квадратен метър е 2400 €/м² - 6% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,1%. Обявите са събрани от imot.bg (60), OLX.bg (5), alo.bg (2).
67активни обяви
260 263 €медианна цена
2400 €/м²медианна цена на м²
177 100 € - 369 000 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
3,1%брутна доходност от наем
103 м²типична площ
690 €типичен наем за такъв имот
-6%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
169 192 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 84/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 72/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 72/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
369 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 71/10023% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 900 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 71/1003% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
206 976 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 71/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
173 117 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 70/10048% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Горна Баня, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
320 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 37/10036% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
251 288 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 52/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
238 140 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 58/10021% под медианата на м²
3-стаен в София-Горна Баня площ 108 цена 229500
229 500 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 70/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
264 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 61/1008% под медианата на м²
Тристаен апартамент 96 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен
212 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 68/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 460 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 50/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 460 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 67/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 460 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 49/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
367 260 €
Очакван наем ~750 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 46/10025% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
383 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 42/10032% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
369 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 36/10025% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
369 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 35/10025% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 900 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/1003% под медианата на м²
Тристаен апартамент, кв.Горна баня
323 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 53/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 27/10054% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
327 186 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 61/10013% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 20007
2000 - 250026
2500 - 300014
3000 - 350011
3500 - 40006
над 40001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 85 м² | 17 | 188 460 € | 2342 €/м² |
| 85 - 105 м² | 20 | 240 278 € | 2400 €/м² |
| 105 - 120 м² | 4 | 264 995 € | 2387 €/м² |
| над 120 м² | 26 | 328 860 € | 2707 €/м² |
Квартали с подобни цени
Толстой · 2413 €/м²Връбница 2 · 2414 €/м²Славия · 2415 €/м²Сердика · 2383 €/м²Надежда 2 · 2419 €/м²Карпузица · 2378 €/м²Младост 4 · 2369 €/м²Банишора · 2366 €/м²
Други имоти за продажба в Горна Баня, София
Апартаменти (134)Двустайни апартаменти (41)Четиристайни апартаменти (20)Къщи и вили (49)Гаражи и паркоместа (5)Парцели (140)
Класации в Горна Баня, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Горна Баня, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Горна Баня, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 260 263 € на база 67 активни обяви, а повечето оферти са между 177 100 € и 369 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Горна Баня, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Горна Баня, София е 2400 €/м², 6% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Горна Баня, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.