Imot
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 74/10049% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Надежда 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 82 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Надежда 2, София. Медианната цена е 234 900 € при типична площ около 93 м². Цената на квадратен метър е 2429 €/м² - 5% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (71), alo.bg (7), OLX.bg (4).
82активни обяви
234 900 €медианна цена
2429 €/м²медианна цена на м²
176 300 € - 269 900 €типичен ценови диапазон
14нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
93 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
-5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Надежда 2 - схема 20/80
167 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 71/10031% под медианата на м²
Продавам 3 стаен апартамент в Надежда от Собственик
160 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 70/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 300 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 69/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 68/10029% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
197 316 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
200 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 65/1009% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Надежда 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 55/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 55/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 50/10016% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Надежда 2
192 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
239 999 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 54/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
197 300 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 63/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
197 300 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
269 500 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 59/10013% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
184 999 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 42/10025% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
244 775 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 49/1004% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
167 215 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 65/1006% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18004
1800 - 20004
2000 - 220015
2200 - 240012
2400 - 260022
2600 - 280010
2800 - 30008
3000 - 32002
3200 - 34004
над 34001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 85 м² | 18 | 195 000 € | 2748 €/м² |
| 85 - 95 м² | 29 | 207 300 € | 2410 €/м² |
| 95 - 105 м² | 20 | 244 775 € | 2480 €/м² |
| над 105 м² | 15 | 250 000 € | 2183 €/м² |
Квартали с подобни цени
Славия · 2415 €/м²Толстой · 2413 €/м²Горна Баня · 2400 €/м²Студентски Град · 2460 €/м²Сердика · 2383 €/м²Карпузица · 2378 €/м²Младост 4 · 2369 €/м²Банишора · 2366 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 2, София
Апартаменти (202)Едностайни апартаменти (13)Двустайни апартаменти (93)Четиристайни апартаменти (7)Многостайни апартаменти (5)
Класации в Надежда 2, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Надежда 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Надежда 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 234 900 € на база 82 активни обяви, а повечето оферти са между 176 300 € и 269 900 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 2, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Надежда 2, София е 2429 €/м², 5% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.