Imot
Продава 3-СТАЕН
205 150 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 79/10023% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Банишора, София
Към 30 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 219 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Банишора, София. Медианната цена е 263 000 € при типична площ около 106 м². Цената на квадратен метър е 2373 €/м² - 7% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (174), alo.bg (26), OLX.bg (19).
219активни обяви
263 000 €медианна цена
2373 €/м²медианна цена на м²
186 500 € - 318 000 €типичен ценови диапазон
21нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
106 м²типична площ
780 €типичен наем за такъв имот
-7%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 78/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
316 656 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 76/10038% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
267 300 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 75/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 900 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 74/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
194 900 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 74/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
186 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 74/10039% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 400 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 74/10021% под медианата на м²
Двустаен Банишора
210 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 74/10018% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Банишора, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Голям двустаен апартамент с проект за тристаен
186 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 51/10039% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 500 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 67/10028% под медианата на м²
Тристаен апартамент в Банишора
188 900 €
Очакван наем ~800 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 74/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 74/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
153 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 53/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
153 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 68/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 800 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 72/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 200 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 72/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 900 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 72/10021% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 69/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 63/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 336 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 69/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
216 460 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 63/1004% под медианата на м²
Тристаен апартамент в Central Park, кв. Банишора
350 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 26/10055% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 38/10055% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 37/10029% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
310 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 38/10024% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17506
1750 - 200019
2000 - 225030
2250 - 250075
2500 - 275036
2750 - 300030
3000 - 325010
3250 - 35005
над 35008
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 61 | 212 000 € | 2581 €/м² |
| 95 - 105 м² | 40 | 249 969 € | 2625 €/м² |
| 105 - 120 м² | 59 | 259 900 € | 2311 €/м² |
| над 120 м² | 59 | 310 500 € | 2305 €/м² |
Квартали с подобни цени
Сердика · 2375 €/м²Младост 4 · 2369 €/м²Разсадника · 2380 €/м²Малинова Долина · 2362 €/м²Дружба 1 · 2361 €/м²Надежда 1 · 2358 €/м²Карпузица · 2393 €/м²Връбница 2 · 2400 €/м²
Други имоти за продажба в Банишора, София
Апартаменти (576)Едностайни апартаменти (24)Двустайни апартаменти (279)Четиристайни апартаменти (28)Многостайни апартаменти (11)Мезонети (15)Гаражи и паркоместа (20)
Класации в Банишора, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Банишора, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Банишора, София?
Към 30 октомври 2026 г. медианната цена е 263 000 € на база 219 активни обяви, а повечето оферти са между 186 500 € и 318 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Банишора, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Банишора, София е 2373 €/м², 7% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Банишора, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.