Imot
Продава 3-СТАЕН
196 362 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 76/10024% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Надежда 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 77 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Надежда 1, София. Медианната цена е 225 000 € при типична площ около 94 м². Цената на квадратен метър е 2363 €/м² - 8% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (62), alo.bg (8), OLX.bg (7).
77активни обяви
225 000 €медианна цена
2363 €/м²медианна цена на м²
175 500 € - 289 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
94 м²типична площ
660 €типичен наем за такъв имот
-8%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
184 990 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 75/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
193 700 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 68/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
227 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 64/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 64/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 63/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
212 725 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 63/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
219 300 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 63/10012% под медианата на м²
3-стаен, София, Надежда 1, 159 кв.м., 264900 €
264 900 €
Очакван наем ~850 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 63/10029% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Надежда 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 60/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
173 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 55/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
171 600 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 56/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
236 700 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 48/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 700 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
205 500 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
367 000 €
Очакван наем ~880 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 50/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 48/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
149 900 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 48/1004% над медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Надежда 1 до метро „Хан Кубрат“
149 900 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 48/1004% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
244 990 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 52/10014% над медианата на м²
Тристаен нов панел с най-доброто разпределение на най-хубавото място в ж.к. Надежда 1
185 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/100
Продава 3-СТАЕН
229 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 40/10035% над медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Надежда 1
195 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 47/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
315 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 54/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 43/1007% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18003
1800 - 20006
2000 - 220016
2200 - 240026
2400 - 260014
2600 - 28007
2800 - 30001
над 30004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 90 м² | 28 | 189 000 € | 2200 €/м² |
| 90 - 95 м² | 11 | 225 000 € | 2500 €/м² |
| 95 - 105 м² | 15 | 242 000 € | 2376 €/м² |
| над 105 м² | 23 | 264 900 € | 2364 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дружба 1 · 2365 €/м²Банишора · 2366 €/м²Младост 4 · 2369 €/м²Карпузица · 2378 €/м²Дружба 2 · 2344 €/м²Сердика · 2383 €/м²Малинова Долина · 2341 €/м²Горна Баня · 2400 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 1, София
Класации в Надежда 1, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Надежда 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Надежда 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 225 000 € на база 77 активни обяви, а повечето оферти са между 175 500 € и 289 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 1, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Надежда 1, София е 2363 €/м², 8% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.