Imot
Продава 2-СТАЕН
118 123 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 67/10026% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Надежда 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 43 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 1, София. Медианната цена е 149 000 € при типична площ около 64 м². Цената на квадратен метър е 2548 €/м² - 2% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (35), OLX.bg (5), alo.bg (3).
43активни обяви
149 000 €медианна цена
2548 €/м²медианна цена на м²
118 000 € - 178 000 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
64 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
-2%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
178 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 65/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 412 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 64/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 63/10033% под медианата на м²
2-стаен, София, Надежда 1, 100 кв.м., 170000 €
170 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 62/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
128 420 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 62/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 315 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 61/10024% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Надежда 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
99 700 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 43/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 100 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 46/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 51/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 046 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 58/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 500 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 50/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 200 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 59/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
142 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 58/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 990 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 48/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
158 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/1009% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 46/10016% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Надежда 1
139 990 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 47/10031% над медианата на м²
Двусатен апартамент в кв. Надежда 1
107 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 60/100
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Обзаведен двустаен апартамент в ж.к. Надежда 1
149 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 45/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 46/1009% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18002
1800 - 20008
2000 - 22003
2200 - 24005
2400 - 260010
2600 - 280010
2800 - 30003
над 30002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 12 | 122 500 € | 2601 €/м² |
| 60 - 65 м² | 11 | 155 000 € | 2583 €/м² |
| над 65 м² | 20 | 165 000 € | 2356 €/м² |
Квартали с подобни цени
Симеоново · 2547 €/м²Банишора · 2534 €/м²Сухата Река · 2533 €/м²Хаджи Димитър · 2569 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²Люлин 7 · 2582 €/м²Зона Б-19 · 2508 €/м²Дружба 2 · 2500 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 1, София
Класации в Надежда 1, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Надежда 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Надежда 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 149 000 € на база 43 активни обяви, а повечето оферти са между 118 000 € и 178 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 1, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 1, София е 2548 €/м², 2% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.