Imot
Продава 2-СТАЕН
117 960 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 80/10039% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Банишора, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 284 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Банишора, София. Медианната цена е 165 000 € при типична площ около 68 м². Цената на квадратен метър е 2534 €/м² - 3% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (206), alo.bg (42), OLX.bg (36).
284активни обяви
165 000 €медианна цена
2534 €/м²медианна цена на м²
123 000 € - 225 000 €типичен ценови диапазон
35нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
68 м²типична площ
600 €типичен наем за такъв имот
-3%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
119 999 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 80/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
87 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 79/10014% под медианата на м²
Двустаен апартамент в жк. Банишора №99919
117 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 77/10028% под медианата на м²
Помещение за живеене, офис услуги или търговска дейност, собствен вход, в кв. Зона Б17.
83 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 76/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 990 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 75/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
194 500 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 75/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
104 999 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 75/10041% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 74/1004% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Банишора, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 68/10041% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 74/10039% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 74/10038% под медианата на м²
2-стаен, София, Банишора, 74 кв.м., 123000 €
123 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 68/10034% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 999 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 72/10031% под медианата на м²
Акт 15! Двустаен апартамент в квартал Банишора
120 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 74/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 72/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 200 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 35/10029% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
217 860 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 30/10028% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 57/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 940 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 56/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 48/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
288 890 €
Очакван наем ~610 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 35/10058% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 58/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 54/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
288 900 €
Очакван наем ~610 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 30/10058% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15003
1500 - 200032
2000 - 250095
2500 - 300089
3000 - 350045
3500 - 40009
над 400011
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 64 | 138 500 € | 2960 €/м² |
| 60 - 70 м² | 96 | 152 500 € | 2396 €/м² |
| 70 - 75 м² | 64 | 185 874 € | 2609 €/м² |
| над 75 м² | 60 | 204 800 € | 2385 €/м² |
Квартали с подобни цени
Сухата Река · 2533 €/м²Симеоново · 2547 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²Надежда 1 · 2548 €/м²Зона Б-19 · 2508 €/м²Дружба 2 · 2500 €/м²Хаджи Димитър · 2569 €/м²Люлин 7 · 2582 €/м²
Други имоти за продажба в Банишора, София
Апартаменти (585)Едностайни апартаменти (25)Тристайни апартаменти (220)Четиристайни апартаменти (29)Многостайни апартаменти (11)Мезонети (16)Гаражи и паркоместа (20)
Класации в Банишора, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Банишора, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Банишора, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 165 000 € на база 284 активни обяви, а повечето оферти са между 123 000 € и 225 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Банишора, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Банишора, София е 2534 €/м², 3% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Банишора, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.