Imot
Продава 2-СТАЕН
117 960 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 80/10037% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Банишора, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 585 активни обяви за апартаменти за продажба в Банишора, София. Медианната цена е 208 900 € при типична площ около 80 м². Цената на квадратен метър е 2465 €/м² - 5% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (443), alo.bg (75), OLX.bg (67).
585активни обяви
208 900 €медианна цена
2465 €/м²медианна цена на м²
129 000 € - 316 656 €типичен ценови диапазон
64нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
80 м²типична площ
660 €типичен наем за такъв имот
-5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
119 999 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 80/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
205 150 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 79/10026% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
87 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 79/10012% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
310 500 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 79/10042% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 78/10028% под медианата на м²
Двустаен апартамент в жк. Банишора №99919
117 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 77/10026% под медианата на м²
Помещение за живеене, офис услуги или търговска дейност, собствен вход, в кв. Зона Б17.
83 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 76/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
316 656 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 76/10041% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Банишора, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
186 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 74/10042% под медианата на м²
Голям двустаен апартамент с проект за тристаен
186 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 51/10042% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 68/10040% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
104 999 €
Очакван наем ~620 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 75/10039% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 74/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 74/10037% под медианата на м²
2-стаен, София, Банишора, 74 кв.м., 123000 €
123 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 68/10033% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 500 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 67/10031% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
217 860 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 30/10032% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 57/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 336 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 69/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
216 460 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 63/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 940 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 56/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 900 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 48/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
288 890 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 35/10063% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 58/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 175018
1750 - 200051
2000 - 225096
2250 - 2500140
2500 - 2750111
2750 - 300074
3000 - 325035
3250 - 350032
над 350028
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 135 | 138 000 € | 2664 €/м² |
| 65 - 80 м² | 151 | 175 000 € | 2386 €/м² |
| 80 - 105 м² | 124 | 227 000 € | 2603 €/м² |
| над 105 м² | 175 | 306 383 € | 2311 €/м² |
Квартали с подобни цени
Фондови Жилища · 2472 €/м²Красна Поляна 3 · 2482 €/м²Красна Поляна 1 · 2435 €/м²Връбница 1 · 2433 €/м²Военна Рампа · 2500 €/м²Сухата Река · 2500 €/м²Триъгълника · 2500 €/м²Младост 4 · 2500 €/м²
Други имоти за продажба в Банишора, София
Едностайни апартаменти (25)Двустайни апартаменти (284)Тристайни апартаменти (220)Четиристайни апартаменти (29)Многостайни апартаменти (11)Мезонети (16)Гаражи и паркоместа (20)
Класации в Банишора, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Банишора, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Банишора, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 208 900 € на база 585 активни обяви, а повечето оферти са между 129 000 € и 316 656 €.
Каква е цената на квадратен метър в Банишора, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Банишора, София е 2465 €/м², 5% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Банишора, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.