Imot
Продава 2-СТАЕН
117 960 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 80/10037% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Банишора
Имоти за продажба в Банишора, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 613 активни обяви за имоти за продажба в Банишора, София. Медианната цена е 204 600 € при типична площ около 79 м². Цената на квадратен метър е 2444 €/м² - 4% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (465), alo.bg (78), OLX.bg (70).
613активни обяви
204 600 €медианна цена
2444 €/м²медианна цена на м²
119 999 € - 315 902 €типичен ценови диапазон
71нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
79 м²типична площ
640 €типичен наем за такъв имот
-4%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
119 999 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 80/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
205 150 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 79/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
87 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 79/10011% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
310 500 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 79/10041% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 78/10027% под медианата на м²
Двустаен апартамент в жк. Банишора №99919
117 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 77/10025% под медианата на м²
Помещение за живеене, офис услуги или търговска дейност, собствен вход, в кв. Зона Б17.
83 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 76/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
316 656 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 76/10040% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Банишора, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
186 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 74/10041% под медианата на м²
Голям двустаен апартамент с проект за тристаен
186 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 51/10041% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 68/10039% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
104 999 €
Очакван наем ~610 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 75/10039% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 74/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 74/10036% под медианата на м²
2-стаен, София, Банишора, 74 кв.м., 123000 €
123 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 68/10032% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
217 860 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 30/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 57/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 336 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 69/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
216 460 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 63/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 940 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 56/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 48/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
288 890 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 35/10064% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 58/10011% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 175029
1750 - 200054
2000 - 225097
2250 - 2500142
2500 - 2750116
2750 - 300076
3000 - 325037
3250 - 350032
над 350028
Цени по вид имот в Банишора, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 25 | 117 000 € | 2664 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 284 | 165 000 € | 2534 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 220 | 263 500 € | 2366 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 29 | 304 720 € | 2390 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 11 | 452 000 € | 2568 €/м² |
| Мезонети | 16 | 422 000 € | 2259 €/м² |
| Къщи и вили | 3 | 260 000 € | 2381 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 20 | 46 000 € | 1941 €/м² |
| Парцели | 3 | 280 000 € | 843 €/м² |
Квартали с подобни цени
Красна Поляна 3 · 2442 €/м²Красна Поляна 1 · 2435 €/м²Връбница 1 · 2427 €/м²Фондови Жилища · 2472 €/м²Надежда 2 · 2403 €/м²Карпузица · 2401 €/м²Толстой · 2398 €/м²Младост 4 · 2498 €/м²
Други имоти за продажба в Банишора, София
Апартаменти (585)Едностайни апартаменти (25)Двустайни апартаменти (284)Тристайни апартаменти (220)Четиристайни апартаменти (29)Многостайни апартаменти (11)Мезонети (16)Гаражи и паркоместа (20)
Класации в Банишора, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Банишора, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Банишора, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 204 600 € на база 613 активни обяви, а повечето оферти са между 119 999 € и 315 902 €.
Каква е цената на квадратен метър в Банишора, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Банишора, София е 2444 €/м², 4% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Банишора, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.