Imot
Продава 3-СТАЕН
179 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 76/10030% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Връбница 1
Имоти за продажба във Връбница 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 120 активни обяви за имоти за продажба във Връбница 1, София. Медианната цена е 180 000 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 2427 €/м² - 5% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (100), alo.bg (13), OLX.bg (7).
120активни обяви
180 000 €медианна цена
2427 €/м²медианна цена на м²
112 000 € - 399 500 €типичен ценови диапазон
17нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
530 €типичен наем за такъв имот
-5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
100 370 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 73/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
103 411 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 72/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 818 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10030% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти във Връбница 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
192 400 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 66/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 400 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 66/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 449 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 66/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 449 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 66/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 559 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 66/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
116 926 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 69/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 577 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 69/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 52/10019% под медианата на м²
Гараж, София, Връбница 1, 20 кв.м., 40000 €
40 000 €
Очакван наем ~290 €/мес · 8,8% доходност
Оценка 43/10018% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 58/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 59/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 59/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 59/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 60/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
226 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 59/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 50/1007% над медианата на м²
2-стаен, София, Връбница 1, 62.09 кв.м., 152000 €
152 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/100
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 17504
1750 - 20008
2000 - 225010
2250 - 250039
2500 - 275018
2750 - 30003
3000 - 32502
3250 - 35002
над 35003
Цени по вид имот във Връбница 1, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 2 | 111 000 € | 2612 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 50 | 154 000 € | 2468 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 35 | 225 000 € | 2273 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 3 | 23 000 € | 2050 €/м² |
| Парцели | 30 | 325 210 € | 379 €/м² |
Квартали с подобни цени
Красна Поляна 1 · 2435 €/м²Красна Поляна 3 · 2442 €/м²Банишора · 2444 €/м²Надежда 2 · 2403 €/м²Карпузица · 2401 €/м²Толстой · 2398 €/м²Малинова Долина · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²
Други имоти за продажба във Връбница 1, София
Класации във Връбница 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем във Връбница 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот във Връбница 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 180 000 € на база 120 активни обяви, а повечето оферти са между 112 000 € и 399 500 €.
Каква е цената на квадратен метър във Връбница 1, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба във Връбница 1, София е 2427 €/м², 5% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Връбница 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.