Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Връбница 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Връбница 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 82 обяви в Връбница 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 60 м², Връбница 1

    103 411 €
    60 м² · 1724 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация -2
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 60 м², Връбница 1

    100 370 €
    60 м² · 1673 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация -2
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 106 м², Връбница 1

    179 900 €
    106 м² · 1697 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~661 €/мес. (614-808)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +5, доходност +3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 61 м², Връбница 1

    116 926 €
    61 м² · 1917 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~539 €/мес. (481-638)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация -2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 60 м², Връбница 1

    115 577 €
    60 м² · 1926 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация -2
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 97 м², Връбница 1

    165 818 €
    97 м² · 1709 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-775)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация -2
  7. Двустаен апартамент в София, Връбница 1

    7. Двустаен апартамент в София, Връбница 1, 65 м², Връбница 1

    143 000 €
    65 м² · 2200 €/м² · Връбница 1 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~500 €/мес. (447-593)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +7
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 97 м², Връбница 1

    180 449 €
    97 м² · 1860 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-775)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация -2
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 97 м², Връбница 1

    180 449 €
    97 м² · 1860 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-775)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация -2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 76 м², Връбница 1

    145 559 €
    76 м² · 1915 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~559 €/мес. (510-673); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 104 м², Връбница 1

    192 400 €
    104 м² · 1850 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~656 €/мес. (609-801)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 104 м², Връбница 1

    192 400 €
    104 м² · 1850 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~656 €/мес. (609-801)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 61 м², Връбница 1

    146 000 €
    61 м² · 2393 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~539 €/мес. (481-638)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +4, цена +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 61 м², Връбница 1

    146 000 €
    61 м² · 2393 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~539 €/мес. (481-638)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +4, цена +2
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 60 м², Връбница 1

    146 000 €
    60 м² · 2433 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 60 м², Връбница 1

    135 800 €
    60 м² · 2263 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация -2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 62 м², Връбница 1

    152 000 €
    62 м² · 2452 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~543 €/мес. (485-643)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 62 м², Връбница 1

    152 000 €
    62 м² · 2452 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~543 €/мес. (485-643)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 60 м², Връбница 1

    146 000 €
    60 м² · 2433 €/м² · Връбница 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация +3, сграда +2
  20. Двустаен апартамент 63 кв.м Тухла 2026 г. 1 етаж Първи жилищен

    20. Двустаен апартамент 63 кв.м Тухла 2026 г. 1 етаж Първи жилищен, 63 м², Връбница 1

    175 000 €
    63 м² · 2778 €/м² · Връбница 1 · alo.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (489-648)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Връбница 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Връбница 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Връбница 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на апартаменти в Връбница 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.