ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Връбница 1
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 47 обяви в Връбница 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
103 411 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация -2 -
2. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
100 370 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация -2 -
3. 2-стаен, 61 м², Връбница 1
116 926 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~539 €/мес. (481-638)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация -2 -
4. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
115 577 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация -2 -
5. Двустаен апартамент в София, Връбница 1, 65 м², Връбница 1
143 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~500 €/мес. (447-593)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7 -
6. 2-стаен, 76 м², Връбница 1
145 559 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~559 €/мес. (510-673); без наем до завършването (~2027)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2 -
7. 2-стаен, 61 м², Връбница 1
146 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~539 €/мес. (481-638)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, доходност +4, цена +2 -
8. 2-стаен, 61 м², Връбница 1
146 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~539 €/мес. (481-638)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност +4, цена +2 -
9. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
146 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2 -
10. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
135 800 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация -2 -
11. 2-стаен, 62 м², Връбница 1
152 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~543 €/мес. (485-643)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2 -
12. 2-стаен, 62 м², Връбница 1
152 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~543 €/мес. (485-643)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2 -
13. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
146 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +4, локация +3, сграда +2 -
14. Двустаен апартамент 63 кв.м Тухла 2026 г. 1 етаж Първи жилищен, 63 м², Връбница 1
175 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (489-648)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +1 -
15. Двустаен апартамент, 57 м², Връбница 1
175 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~523 €/мес. (466-619)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, състояние +1 -
16. 2-стаен, 61 м², Връбница 1
159 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~507 €/мес. (453-601)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, цена +1 -
17. 2-стаен, 62 м², Връбница 1
152 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~543 €/мес. (485-643)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +3, локация +3, сграда +2 -
18. 2-стаен, 60 м², Връбница 1
146 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~535 €/мес. (478-634); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, сграда +2, цена +1 -
19. 2-стаен, 61 м², Връбница 1
155 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~486 €/мес. (434-575)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4 -
20. 2-стаен, 68 м², Връбница 1
145 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~512 €/мес. (457-606)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, състояние -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Връбница 1
Цени на двустайни апартаменти в Връбница 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.