Imot
Продава 2-СТАЕН
100 370 €
Очакван наем ~540 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 73/10032% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба във Връбница 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 50 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба във Връбница 1, София. Медианната цена е 154 000 € при типична площ около 61 м². Цената на квадратен метър е 2468 €/м² - 5% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,8%. Обявите са събрани от imot.bg (36), alo.bg (9), OLX.bg (5).
50активни обяви
154 000 €медианна цена
2468 €/м²медианна цена на м²
116 926 € - 184 000 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
4,8%брутна доходност от наем
61 м²типична площ
550 €типичен наем за такъв имот
-5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
103 411 €
Очакван наем ~540 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 72/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 577 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 69/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
116 926 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 69/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 559 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 66/10022% под медианата на м²
Двустаен апартамент в София, Връбница 1
143 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 63/10011% под медианата на м²
Двустаен апартамент
175 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 60/10024% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 60/1003% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти във Връбница 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 52/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
142 999 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 55/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 800 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 58/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 45/1004% под медианата на м²
Двустаен апартамент - кв. Връбница 1
142 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 56/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 59/1003% под медианата на м²
Най-нови обяви
2-стаен, София, Връбница 1, 62.09 кв.м., 152000 €
152 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/100
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 999 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 49/1006% над медианата на м²
Двустаен Апартамент за продажба във Връбница 1, София
159 999 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17502
1750 - 20003
2000 - 22504
2250 - 250020
2500 - 275011
2750 - 30003
3000 - 32502
3250 - 35002
3500 - 37501
над 37502
Квартали с подобни цени
Карпузица · 2463 €/м²Сердика · 2438 €/м²Дружба 2 · 2500 €/м²Зона Б-19 · 2508 €/м²Малинова Долина · 2426 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²Сухата Река · 2533 €/м²Банишора · 2534 €/м²
Други имоти за продажба във Връбница 1, София
Класации във Връбница 1, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем във Връбница 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент във Връбница 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 154 000 € на база 50 активни обяви, а повечето оферти са между 116 926 € и 184 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Връбница 1, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба във Връбница 1, София е 2468 €/м², 5% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Връбница 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.