Imot
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/10025% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Карпузица, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 46 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Карпузица, София. Медианната цена е 188 000 € при типична площ около 78 м². Цената на квадратен метър е 2463 €/м² - 5% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (42), alo.bg (3), OLX.bg (1).
46активни обяви
188 000 €медианна цена
2463 €/м²медианна цена на м²
138 600 € - 216 760 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
78 м²типична площ
560 €типичен наем за такъв имот
-5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент с паркомясто! ж.к. Карпузица!
213 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 62/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 61/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
171 444 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 59/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 58/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 096 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 58/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 800 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 57/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
156 112 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 56/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 825 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 56/10018% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Карпузица, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
200 300 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 41/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
163 850 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
205 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 46/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
183 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
193 908 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
194 678 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
163 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 55/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 600 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 53/1008% под медианата на м²
2-стаен, София, Карпузица, 61 кв.м., 138600 €
138 600 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 55/1008% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 52/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
154 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 52/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 43/10032% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Карпузица
233 960 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 47/1006% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Карпузица
216 760 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 48/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1800 - 20003
2000 - 22007
2200 - 240010
2400 - 260017
2600 - 28004
2800 - 30002
3000 - 32002
над 32001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 13 | 165 000 € | 2463 €/м² |
| 70 - 80 м² | 16 | 186 500 € | 2487 €/м² |
| над 80 м² | 17 | 200 300 € | 2304 €/м² |
Квартали с подобни цени
Връбница 1 · 2468 €/м²Сердика · 2438 €/м²Малинова Долина · 2426 €/м²Дружба 2 · 2501 €/м²Зона Б-19 · 2508 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²Толстой · 2400 €/м²Овча Купел · 2400 €/м²
Други имоти за продажба в Карпузица, София
Апартаменти (167)Едностайни апартаменти (6)Тристайни апартаменти (94)Четиристайни апартаменти (13)Многостайни апартаменти (8)Къщи и вили (11)Гаражи и паркоместа (5)
Класации в Карпузица, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Карпузица, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Карпузица, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 188 000 € на база 46 активни обяви, а повечето оферти са между 138 600 € и 216 760 €.
Каква е цената на квадратен метър в Карпузица, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Карпузица, София е 2463 €/м², 5% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Карпузица, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.