Imot
Предлагаме за продажба двустаен апартамент
160 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 74/10010% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Дружба 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 254 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Дружба 2, София. Медианната цена е 182 976 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 2501 €/м² - 4% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (228), alo.bg (15), OLX.bg (11).
254активни обяви
182 976 €медианна цена
2501 €/м²медианна цена на м²
143 500 € - 244 777 €типичен ценови диапазон
13нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
630 €типичен наем за такъв имот
-4%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава се Двустаен апартамент
140 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 74/10013% под медианата на м²
Продажба 2-стаен гр. София - Дружба 2 72m²
184 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 74/100
Продава 2-СТАЕН
166 320 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 72/10014% под медианата на м²
Топ Цена! Дневна 21 м2! Спалня 14 м2! Тухла Ново Строителство!
125 933 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 72/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 200 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 71/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 390 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 68/10014% под медианата на м²
Двустайни апартаменти в строеж от доказан инвеститор, кв. Дружба
142 200 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 67/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 526 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 67/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Дружба 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
205 479 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/10034% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 59/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
216 135 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 63/10027% под медианата на м²
Двустаен апартамент 119 кв.м Тухла 2024 г. 2 етаж Непоследен
228 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 47/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
329 900 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 40/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
242 402 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 26/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
253 420 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
253 420 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 999 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 61/10020% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
218 999 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 51/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 53/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 50/10029% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 50/10038% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
276 700 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 36/10044% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
198 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 48/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
173 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 48/10013% над медианата на м²
Двустаен, продажба, ж.к Дружба 2
171 900 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 51/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 200011
2000 - 225064
2250 - 250049
2500 - 275052
2750 - 300044
3000 - 325011
3250 - 350011
над 350012
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 67 | 159 000 € | 2727 €/м² |
| 65 - 70 м² | 41 | 185 000 € | 2727 €/м² |
| 70 - 85 м² | 90 | 180 890 € | 2367 €/м² |
| над 85 м² | 56 | 220 000 € | 2322 €/м² |
Квартали с подобни цени
Зона Б-19 · 2508 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2521 €/м²Сухата Река · 2533 €/м²Банишора · 2534 €/м²Връбница 1 · 2468 €/м²Карпузица · 2463 €/м²Симеоново · 2547 €/м²Надежда 1 · 2548 €/м²
Други имоти за продажба в Дружба 2, София
Апартаменти (561)Едностайни апартаменти (34)Тристайни апартаменти (221)Четиристайни апартаменти (29)Многостайни апартаменти (14)Гаражи и паркоместа (17)Парцели (99)
Класации в Дружба 2, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Дружба 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Дружба 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 182 976 € на база 254 активни обяви, а повечето оферти са между 143 500 € и 244 777 €.
Каква е цената на квадратен метър в Дружба 2, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Дружба 2, София е 2501 €/м², 4% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Дружба 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.