Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 2 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 253 обяви в Дружба 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава се Двустаен апартамент

    1. се Двустаен апартамент, 64 м², Дружба 2

    140 000 €
    64 м² · 2188 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~610 €/мес. (549-655)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, сграда +2
  2. Предлагаме за продажба двустаен апартамент

    2. Предлагаме за продажба двустаен апартамент, 71 м², Дружба 2

    160 000 €
    71 м² · 2254 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~640 €/мес. (576-687)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +11, сграда +2
  3. Продажба 2-стаен гр. София - Дружба 2 72m²

    3. Продажба 2-стаен гр. София - Дружба 2 72m², 72 м², Дружба 2

    184 900 €
    72 м² · 2568 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~644 €/мес. (581-692)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация +5
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 77 м², Дружба 2

    166 320 €
    77 м² · 2160 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~665 €/мес. (599-714)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация +6
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 73 м², Дружба 2

    137 200 €
    73 м² · 1879 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~649 €/мес. (584-697); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, сграда +2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 61 м², Дружба 2

    136 130 €
    61 м² · 2232 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~650 €/мес. (585-698)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, сграда +2
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 68 м², Дружба 2

    146 526 €
    68 м² · 2155 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~684 €/мес. (616-734)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, сграда +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 68 м², Дружба 2

    146 390 €
    68 м² · 2153 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~684 €/мес. (616-734)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, сграда +2
  9. двустаен апартамент дружба 2

    9. двустаен апартамент дружба 2, 72 м², Дружба 2

    156 000 €
    72 м² · 2167 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~605 €/мес. (546-651)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +10, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 65 м², Дружба 2

    175 080 €
    65 м² · 2694 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~614 €/мес. (553-660)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +6, локация +6
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 50 м², Дружба 2

    123 000 €
    50 м² · 2460 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~511 €/мес. (459-549)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация +6
  12. Топ Цена! Дневна 21 м2! Спалня 14 м2! Тухла Ново Строителство!

    12. Топ Цена! Дневна 21 м2! Спалня 14 м2! Тухла Ново Строителство!, 70 м², Дружба 2

    125 933 €
    70 м² · 1799 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~464 €/мес. (394-534)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +3, сграда +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 64 м², Дружба 2

    169 000 €
    64 м² · 2641 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~610 €/мес. (549-655)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +8, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 61 м², Дружба 2

    139 500 €
    61 м² · 2287 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~596 €/мес. (536-640)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +8, сграда +2
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 58 м², Дружба 2

    140 515 €
    58 м² · 2423 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~635 €/мес. (572-682)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +8, сграда +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 59 м², Дружба 2

    169 380 €
    59 м² · 2871 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~587 €/мес. (528-630)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +6, локация +3
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 70 м², Дружба 2

    150 142 €
    70 м² · 2145 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~636 €/мес. (572-683)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 76 м², Дружба 2

    162 119 €
    76 м² · 2133 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~661 €/мес. (595-711)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +6, сграда +2
  19. До метрото Дружба-2, с Акт 16, просторен двустаен апартамент.

    19. До метрото Дружба-2, с Акт 16, просторен двустаен апартамент., 58 м², Дружба 2

    154 900 €
    58 м² · 2671 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~582 €/мес. (524-626)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +7, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 79 м², Дружба 2

    169 704 €
    79 м² · 2148 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~673 €/мес. (606-723); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на двустайни апартаменти в Дружба 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.