Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 2 › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 29 обяви в Дружба 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 142 м², Дружба 2

    254 323 €
    142 м² · 1791 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~934 €/мес. (877-1048)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +3, сграда +2
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 85 м², Дружба 2

    210 000 €
    85 м² · 2471 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~734 €/мес. (689-824)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +2, локация +2
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 246 м², Дружба 2

    398 000 €
    246 м² · 1618 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1055 €/мес. (990-1185)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност -7, сграда +2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 250 м², Дружба 2

    450 000 €
    250 м² · 1800 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1119 €/мес. (1049-1256)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -3
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 135 м², Дружба 2

    345 000 €
    135 м² · 2556 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~913 €/мес. (855-1023)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност -5, сграда +2
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 104 м², Дружба 2

    259 900 €
    104 м² · 2499 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~726 €/мес. (682-815)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: цена -3, доходност +1, локация -1
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 314 м², Дружба 2

    430 000 €
    314 м² · 1369 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1010 €/мес. (948-1135)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност -8, цена +6, сграда +2
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 162 м², Дружба 2

    378 900 €
    162 м² · 2339 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~994 €/мес. (932-1115); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност -11, цена +8, сграда +2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 189 м², Дружба 2

    422 400 €
    189 м² · 2235 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1055 €/мес. (990-1185); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност -12, цена +8, сграда +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 125 м², Дружба 2

    343 000 €
    125 м² · 2744 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~827 €/мес. (777-928)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -4, локация -1, състояние +1
  11. Продава МНОГОСТАЕН

    11. Многостаен, 134 м², Дружба 2

    310 000 €
    134 м² · 2313 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~841 €/мес. (715-967)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност -6, сграда +3, цена -1
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 122 м², Дружба 2

    349 000 €
    122 м² · 2861 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~818 €/мес. (768-917)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност -5, цена -2, локация -1
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 119 м², Дружба 2

    343 000 €
    119 м² · 2882 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~808 €/мес. (758-907)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност -5, цена -5, сграда +2
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 192 м², Дружба 2

    480 000 €
    192 м² · 2500 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~993 €/мес. (931-1114)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -9, цена -2, сграда +2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 131 м², Дружба 2

    406 200 €
    131 м² · 3101 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~899 €/мес. (844-1009)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност -7, цена -6, локация +3
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 155 м², Дружба 2

    359 000 €
    155 м² · 2316 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~877 €/мес. (823-984)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -6, доходност -4
  17. „3mo“ представя четиристаен пентхаус в Дружба 2

    17. „3mo“ представя четиристаен пентхаус в Дружба 2, 290 м², Дружба 2

    570 780 €
    290 м² · 1968 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1055 €/мес. (990-1185)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност -11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена +4
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 96 м², Дружба 2

    230 000 €
    96 м² · 2396 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~699 €/мес. (656-786)
    Оценка 32/100
    Най-много тежат: цена -9, състояние -4, преходни стаи -2
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 150 м², Дружба 2

    411 975 €
    150 м² · 2747 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~887 €/мес. (832-996)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -5, сграда +2
  20. Четиристаен - многостен апартамент за продажба в София, жк Дружба 2

    20. Четиристаен - многостен апартамент за продажба в София, жк Дружба 2, 197 м², Дружба 2

    479 000 €
    197 м² · 2431 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~928 €/мес. (872-1042)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност -10, цена -9, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на четиристайни апартаменти в Дружба 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.