Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 555 обяви в Дружба 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 75 м², Дружба 2

    154 999 €
    75 м² · 2067 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~698 €/мес. (655-784)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, сграда +2
  2. Продава се Двустаен апартамент

    2. се Двустаен апартамент, 64 м², Дружба 2

    140 000 €
    64 м² · 2188 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~613 €/мес. (554-667)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, сграда +2
  3. Предлагаме за продажба двустаен апартамент

    3. Предлагаме за продажба двустаен апартамент, 71 м², Дружба 2

    160 000 €
    71 м² · 2254 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~643 €/мес. (581-700)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +11, сграда +2
  4. Продажба 2-стаен гр. София - Дружба 2 72m²

    4. Продажба 2-стаен гр. София - Дружба 2 72m², 72 м², Дружба 2

    184 900 €
    72 м² · 2568 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~648 €/мес. (585-705)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация +5
  5. Многостаен апартамент в ж.к. Дружба 2

    5. Многостаен апартамент в ж.к. Дружба 2, 130 м², Дружба 2

    210 000 €
    130 м² · 1615 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~827 €/мес. (703-951)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +10, състояние -1
  6. Тристаен, продажба, ж.к Дружба 2

    6. Тристаен, продажба, ж.к Дружба 2, 126 м², Дружба 2

    224 917 €
    126 м² · 1785 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~817 €/мес. (767-917)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +8, сграда +1
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 116 м², Дружба 2

    219 900 €
    116 м² · 1896 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~739 €/мес. (694-829)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +6, сграда +2
  8. АКТ 16! Тристаен с ДВОР! Само 1 727€/м² с ДДС! До Метро! 37,5м² Дневна!

    8. АКТ 16! Тристаен с ДВОР! Само 1 727€/м² с ДДС! До Метро! 37,5м² Дневна!, 154 м², Дружба 2

    265 900 €
    154 м² · 1727 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~899 €/мес. (843-1008)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +4
  9. Продава МНОГОСТАЕН

    9. Многостаен, 130 м², Дружба 2

    210 000 €
    130 м² · 1615 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~740 €/мес. (629-851)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, състояние -1
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 77 м², Дружба 2

    166 320 €
    77 м² · 2160 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~668 €/мес. (604-727)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация +6
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 73 м², Дружба 2

    137 200 €
    73 м² · 1879 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~651 €/мес. (589-710); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, сграда +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 61 м², Дружба 2

    136 130 €
    61 м² · 2232 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~653 €/мес. (590-711)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, сграда +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 68 м², Дружба 2

    146 526 €
    68 м² · 2155 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~687 €/мес. (621-748)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, сграда +2
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 142 м², Дружба 2

    254 323 €
    142 м² · 1791 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~934 €/мес. (877-1048)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +3, сграда +2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 85 м², Дружба 2

    210 000 €
    85 м² · 2471 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~734 €/мес. (689-824)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +2, локация +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 68 м², Дружба 2

    146 390 €
    68 м² · 2153 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~687 €/мес. (621-748)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, сграда +2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 103 м², Дружба 2

    219 900 €
    103 м² · 2135 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~743 €/мес. (697-834)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +4, сграда +2
  18. двустаен апартамент дружба 2

    18. двустаен апартамент дружба 2, 72 м², Дружба 2

    156 000 €
    72 м² · 2167 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~609 €/мес. (550-663)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +10, сграда +2
  19. До метрото Дружба-2, с Акт 16, просторен ЮЖЕН тристаен апартамент с двор градина

    19. До метрото Дружба-2, с Акт 16, просторен ЮЖЕН тристаен апартамент с двор градина, 154 м², Дружба 2

    269 900 €
    154 м² · 1753 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~899 €/мес. (843-1008)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +4, сграда +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 119 м², Дружба 2

    235 800 €
    119 м² · 1982 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~796 €/мес. (746-893)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +6, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на апартаменти в Дружба 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.