Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 2 › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 34 обяви в Дружба 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 1-СТАЕН

    1. 1-стаен, 51 м², Дружба 2

    91 900 €
    51 м² · 1802 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~439 €/мес. (405-463)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +9, сграда +2
  2. Продава 1-СТАЕН

    2. 1-стаен, 50 м², Дружба 2

    91 897 €
    50 м² · 1838 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~435 €/мес. (401-459)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +9, локация -4
  3. Продава 1-СТАЕН

    3. 1-стаен, 50 м², Дружба 2

    91 897 €
    50 м² · 1838 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~435 €/мес. (401-459)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +9, партер -2
  4. Продава 1-СТАЕН

    4. 1-стаен, 51 м², Дружба 2

    91 897 €
    51 м² · 1802 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~439 €/мес. (405-463); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +6, партер -2
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 52 м², Дружба 2

    101 936 €
    52 м² · 1960 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (408-468)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +5, сграда +2
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 45 м², Дружба 2

    120 000 €
    45 м² · 2667 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~373 €/мес. (344-394)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 52 м², Дружба 2

    101 911 €
    52 м² · 1960 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (408-468); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, сграда +1
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 52 м², Дружба 2

    101 911 €
    52 м² · 1960 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (408-468); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, сграда +2
  9. Продава 1-СТАЕН

    9. 1-стаен, 51 м², Дружба 2

    101 936 €
    51 м² · 1999 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~439 €/мес. (405-463); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +2
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 51 м², Дружба 2

    108 800 €
    51 м² · 2133 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~439 €/мес. (405-463); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +6, сграда +2
  11. Продава 1-СТАЕН

    11. 1-стаен, 54 м², Дружба 2

    115 839 €
    54 м² · 2145 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~451 €/мес. (416-476); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +5, сграда +2, цена -1
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 47 м², Дружба 2

    129 999 €
    47 м² · 2766 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~381 €/мес. (350-402)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: цена +3, доходност +2, локация -1
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 58 м², Дружба 2

    125 908 €
    58 м² · 2171 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~467 €/мес. (430-493); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност +3, цена -2, сграда +2
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 54 м², Дружба 2

    115 839 €
    54 м² · 2145 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~451 €/мес. (416-476); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, цена -1
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 58 м², Дружба 2

    125 908 €
    58 м² · 2171 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~467 €/мес. (430-493)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена -3, сграда +2
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 44 м², Дружба 2

    132 000 €
    44 м² · 3000 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~370 €/мес. (340-390)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +1
  17. Продава 1-СТАЕН

    17. 1-стаен, 44 м², Дружба 2

    120 000 €
    44 м² · 2727 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~410 €/мес. (378-433)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена -4, партер -2
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 58 м², Дружба 2

    125 906 €
    58 м² · 2171 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~467 €/мес. (430-493); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -3, сграда +2, доходност +1
  19. Продава 1-СТАЕН

    19. 1-стаен, 54 м², Дружба 2

    115 839 €
    54 м² · 2145 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~451 €/мес. (416-476); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +2, сграда +2
  20. Продава 1-СТАЕН

    20. 1-стаен, 54 м², Дружба 2

    115 839 €
    54 м² · 2145 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~451 €/мес. (416-476); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност -3, сграда +2, състояние -1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Дружба 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на едностайни апартаменти в Дружба 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.